Added by on 2014-11-06

5 Волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома

По окончании появления дополнительной строки «капремонт» в квитанции об оплате, обитатели многоэтажек из различных регионов были очень возмущены, поскольку это повысило общую сумму платежей за услуги ЖКХ. Но с законодательством спорить бессмысленно: в соответствии с Закону о капремонте №271, делать ежемесячные выплаты все же придется, в противном случае неплательщика смогут ожидать неприятности впредь до судебных слушаний.

ответы статьи и Ключевые вопросы:

  • В обязательном порядке ли платить?
  • Что будет, если не платить?
  • Какиой ремонт будут проводиться и в то время, когда?
  • Размер взноса на капитальный ремонт.
  • Что делать, в случае если не хорошо отремонтироовали?

В обязательном порядке ли делать взносы на капремонт дома

Сущность введения новой строки в квитанции содержится в том, что по окончании для того чтобы новшества финансированием ремонта собственного дома занимаются конкретно обладатели квартир, а до этого средства выделялись из оплаты за содержание жилья, которая и по сей день производится в пользу РЭУ либо УК.

Законом о капитальном ремонте №271-ФЗ внесены трансформации в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми все жильцы многоэтажек обязаны делать взносы в счет будущей реконструкции либо отделки (ст. 169 ЖК РФ). Получается, что взносы на капитальный ремонт полностью законны, как бы нам не хотелось обратного.

Особенности выплат утверждаются Региональной программой каждого субъекта, а также в ней обозначены период и сроки его проведения, иные сведения и спектр услуг, включенные в нормативные акты.

В случае если раньше все деньги перечислялись в фонд Управляющей компании и в квитанции выводились одной строчком, то по окончании новшества показалась отдельная плата и стали проводиться собрания обитателей с целью выяснения метода накопления финансов на проведение работ в будущем.

Существует всего 2 метода накопления денег:

  • На особом счете. Он, со своей стороны, раскрывается в банке на ТСЖ, жилищный либо потребительский кооператив, и на управляющую организацию.
  • На счете Регионального оператора. Список таких юрлиц утверждается на уровне субъекта (области), а в обязанности входит накопление финансов от собственников помещений и предстоящее финансирование реставрации.

Так, на собрании все собственники жилья должны ознакомиться с программой региона и совершить голосование, а конкретный метод накопления утверждается лишь в том случае, если за него проголосовало 2/3 всех жильцов.

При выборе в пользу регионального оператора, любой хозяин обязан заключить с ним контракт. В случае если в будущем эта организация обращается с иском о неуплате платежей за капитальный ремонт, она обязана дать контракт с должником

– обладателем квартиры.

В каких случаях собственники освобождаются от уплаты взносов:

  • В случае если дом был признан аварийным на 70% либо подлежит сносу.
  • В случае если участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию в пользу потребностей страны либо муниципалитета.

Что будет, если не платить за капремонт

Если не вносить своевременную плату на установленные квитанции, то на обладателя жилья будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ за ежедневно просрочки. Игнорирование выплат угрожает неплательщикам еще и тем, что компания-содержатель счета имеет полное право обратиться с иском в суд за взысканием накопившегося долга, предварительно послав уведомление собственникам о необходимости погашения до определенной даты. Лишь по прошествии срока, указанного в письме, иногда начинаются судебные слушания, в случае если оплата не была внесена, в другом случае иск возможно отклонен.

Также, при продаже квартиры также смогут появиться определенные трудности: обычно клиенты предпочитают контролировать чистоту сделки с юридической стороны, обратившись в специальную организацию. Ее сотрудники делают запросы в УК ТСЖ, ЖК на предмет отсутствия долгов по коммунальным услугам, и если они имеется – вряд ли кто-то согласится брать такое жилье. В соответствии с п. 3 ст.

158 ЖК РФ, все долги прошлого обладателя переходят к новому хозяину.

А что говорят госслужащие, по вопросу платить либо не платить за кап ремонт:

Видео

Виды делаемых работ и сроки их проведения

В каждом отдельном субъекте устанавливается собственный список работ, которыми обязан заниматься Региональный оператор, ТСЖ либо ЖК, но в нем в обязательном порядке должны находиться следующие мероприятия:

  • Ремонт совокупностей газо-, водо-, электро- и теплоснабжения. Они выполняются как в плановом, так и в экстренном порядке (напр. при порыве трубы либо сильном износе).
  • Починку либо замену лифтов, признанных рабочей группой негодными для пользования.
  • Ремонт фасада, фундамента, подвалов и крыши.

В случае если на собрании собственников жилья не были утверждены сроки начала работ, то они устанавливаются муниципалитетом в соответствии с Региональной программой, и в этом случае на принятие ответа об их проведении будет воздействовать неспециализированное состояние дома.

Размер взноса на капремонт многоквартирного дома

Минимальный взнос на капремонт устанавливается каждым отдельным субъектом РФ. К примеру, в случае если в конкретном регионе размер образовывает 7 руб. а площадь квартиры равна 40 кв. м. то нужно будет платить каждый месяц по 280 руб. (минимальный размер

Источник: yakapitalist.ru

Как не платить за капремонт с июля 2015 года

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.