Added by on 2015-04-07

Банки, которые дают ипотеку на комнату

Ипотека – достаточно тяжелое бремя для любого заемщика. Кроме того при маленькой процентной ставке сам факт шаткого положения и залога хозяина действует угнетающе. Но цель оправдывает все эти неудобства – личная квартира того стоит. Но что делать, в случае если нужна не квартира, а помещение?

Какой банк согласится дать ипотеку для ее приобретения?

Не обращая внимания на множество предубеждений против ипотеки, из года в год все больше людей с ее помощью покупают себе долгожданный личный дом. Это возможно загородный коттедж, квартира либо кроме того помещение, время от времени – кроме того помещение в коммуналке либо в общежитии.

Действительно, не все банки одинаково с радостью идут навстречу своим заемщикам и одобряют как раз то жилье, которое им нравится.

Исходя из этого сейчас животрепещущим стал вопрос, какие конкретно банки дают ипотеку на помещение и на каких условиях? Наряду с этим вопрос «дают либо не дают» кроме того не следует, всем ясно, что кредитным организациям не выгодно упускать клиентов, а желающих купить долю в квартире либо легко изолированную ее часть из года в год все больше.

Особенности приобретения помещения

В чем состоит отличие приобретения помещения от приобретения простой квартиры? Дело в том, что банк, перед тем как одобрить заявку на ипотеку, в обязательном порядке оценивает ликвидность жилья. Мало ли что произойдёт, и невостребованная коммуналка будет висеть мертвым грузом на балансе.

Риски банка

Громадный спрос на приобретение помещений в домах и квартирах обязан, по идее, повлечь массовую выдачу ипотечных кредитов. Но нет – банки не спешат это делать и шепетильно контролируют каждое жилье.

К сожалению, в аналогичной сделке риск для банка очень велик – за такую ипотеку он возьмёт не так много прибыли, а при чего вряд ли сможет такое «неполноценное» жилище реализовать.

Вот и перестраховываются кредитные инспекторы, всячески отговаривая клиентов покупать долевую собственность. Самое тяжелое положение у тех, кто желал бы прикупить помещение в общежитии – для банков это очень рискованная сделка и отправится на нее не каждый.

Требования

Не последнюю роль играются и требования, предъявляемые к заемщикам, а не только к их частям и квартирам.

  • Возраст. Заемщик должен быть не просто совершеннолетним, а достигшим возраста 21 года, и на момент окончания действия контракта ему должно быть не более 75 (максимально, в большинстве случаев в соглашении прописан еще младший возраст).
  • Стаж. Клиент в обязательном порядке должен быть трудоустроен и иметь трудовой стаж не меньше года за последнюю пятилетку и не меньше полугода на нынешнем месте работы.
  • Созаемщики. Вероятно привлечение созаемщиков – лиц, каковые возможно кроме этого будут оплачивать кредит: муж, к примеру, есть необходимым созаемщиком. Единственное исключение – в случае если между супругами составлен и заключен брачный соглашение.

Видео о том, как забрать помещение в долг

Предложения

И все же, не обращая внимания на такие высокие требования, достаточно банков в Российской Федерации смогут оказать помощь клиентам приобрести помещение без приобретения всей квартиры либо дома. Вот маленький перечень, какие конкретно банки дают долгосрочный кредит на помещения.

Сбербанк

Сбербанк одним из первых пришел на помощь своим клиентам в этом непростом деле. Чтобы оформить ипотеку на помещение, необходимо будет внести не меньше 10% от общей суммы приобретения.

Максимальный срок погашения кредита образовывает 30 лет, ставка может колебаться от 9,5% до 14%. Оказать влияние на эту цифру возможно предоставлением дополнительных документов, подтверждением платежной способности и без того потом.

Минимальная сумма кредита начинается от 45 000 до 15 000 000 рублей, наряду с этим возможно отказаться от предоставления справки с места работы о доходах. Кроме этого нужно получаемое либо

любое второе жилье сделать залоговым имуществом.

Дабы оформить ипотеку от Сберегательного банка, нужно заполнить анкету, ознакомиться с кредитным контрактом и дать справку о доходах по форме банка (необязательно).

Зенит

Банк Зенит предоставляет кредитный продукт для приобретения помещения. Это целевой кредит на приобретение помещения на вторичном рынке в валюте РФ либо США, и Евро. Он выдается без рабочих групп на срок от одного года до 25 лет.

Минимальная сумма образовывает от 270 000 рублей в регионах, а кредитный лимит равен 10 500 000 рублей за пределам Столичной области. Начальный взнос обязан составлять от 20% цены помещения, в качестве обеспечения выступает любое жилье в залоге.

Вероятно досрочное погашение без штрафов, но страхование в обязательном порядке. Ставка зависит от валюты погашения и срока кредита, в которой он взят (от 14% до 18% годовых).

Какие конкретно банки дают кредит лишь по паспорту? Перечень тут .

СКБ-банк

Неповторимую программу кредитования «12-12-12» предлагает СКБ-банк – он выдает ипотеку всем тем, кто хочет купить помещения в квартирах, зданиях а также общагах.

В качестве обеспечения выступает наличие созаемщика, поручительство, жизни заёмщика и страхование недвижимости, и его здоровья. Вероятно досрочное погашение кредита без санкций.

Ограничение по возрасту для клиентов установлено от 23 до 65 лет, требуется громадной пакет документов. Но начальный взнос образовывает всего 12%. что достаточно выгодно при процентной ставке от 12 до 17,5%. Весьма интересно да и то, что практически у данной ипотеки нет кредитного лимита – сумма в соглашении может начинаться от 350 000 рублей, но она ничем не ограничена.

АК Барс

Весьма интересно и предложение АК Барс – кредит на приобретение помещения от 300 000 рублей с погашением от 1 года до 20 лет. Ставка начинается от 13,5%, начальный взнос может составлять от 10 до 70%. причем его возможно сделать посредством материнского капитала.

Поручители не требуются, соглашение обеспечивается залогом.

Перед обращением рекомендуется ознакомиться с условиями предоставления, применения, возврата кредита.

ТрансКапиталбанк

Возможность взять ипотеку на помещение в этом банке предусмотрена по двум условиям: либо в случае если помещение находится в собственности, либо в случае если это выкуп последней помещения (в то время, когда вся другая жилая площадь уже находится в собственности клиента).

Из привлекательных условий возможно назвать маленький пакет документов (лишь два –удостоверяющих личность), в случае если начальный взнос равен 40% .

Ставку возможно изменять, а начальный взнос необязателен либо возможно сделан посредством материнского капитала.

Дабы оформить соглашение, пригодится знание и анкета, какие конкретно требования к документам по объекту недвижимости, передаваемому в залог, предъявляются.

РосЕвроБанк

У данного банка имеется собственный преимущество – кредитный продукт для приобретения помещений в ипотеку. Сумма кредита от 350 000 рублей до 20 000 000 рублей, срок до 20 лет, ставка зависит от начального взноса.

Ипотека возможно выдана и в зарубежной валюте. Обеспечение содержится в передаче приобретения в залог, досрочное погашение не запрещаеться с самого начала пользования.

Банки, дающие кредит на приобретение последней в квартире помещения

Кроме вышеуказанных кредитных организаций, занимающихся этими сделками, возможно назвать кроме этого УралСиб, ВТБ24, Собинбанк и другие. Более того, на такие условия смогут пойти кроме того те банки, что нехотя оформляют контракт кроме того на приобретение несложной помещения, поскольку в следствии данной сделки ликвидность объекта недвижимости увеличится в разы.

Другие обстоятельства, из-за чего банки отказывают в получении кредита, обрисованы тут .

О том, какая ипотека – самая удачная, просматривайте в данной статье .

Источник: kreditstock.ru

Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.