Added by on 2015-02-19

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры?

Новости по тематике

Весёлое событие свершилось, контракт купли-продажи подписан, квартира ваша. Но что делать по окончании приобретения квартиры. Основное, сохраняйте хладнокровие, а обо всех нужных юридических действиях мы поведаем ниже.

Что делать по окончании приобретения квартиры: неспециализированные правила

Во всех перечисленных ниже случаях вам пригодятся три главных документа:

  • паспорт;
  • контракт купли-продажи (долевого участия в строительных работах);
  • свидетельство о праве собственности.

Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам понадобятся.

По окончании того, как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, нужно обратиться в РКЦ с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя.

По окончании переоформления заберите выписку из лицевого счета (понадобится). Это одно из самых основных действий, поскольку в другом случае за вами будет накапливаться долг, а на него – начисляться пени. При их неуплаты, долг взыскивается через суд, а вас отключают от всех коммунальных удобств.

Потом, в правовом поле, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны пройти регистрацию в органах ФМС. Кроме этого это возможно сделать через МФЦ, почту либо портал госуслуг.

Потом идем в управляющую компанию и заключаем соглашение на обслуживание.

Посещаем энергетическую компанию (к примеру, Ульяновскэнерго) и заключаем соглашение на электроснабжение квартиры.

Берем документы на счетчики на воду (в случае если имеются), идем в водоканал и переоформляем их на себя.

В случае если у вас имеется газовая плита, не забудьте кроме этого посетить горгаз.

По обязательному перечню «работ» мы прошлись. Сейчас поболтаем о дополнительных «возможностях».

В случае если вам нужен стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис Ростелеком и оформляем точку доступа. Подобно делается подключение к сети Интернет. Но в случае если в квартире уже имеется телефон, заберите в РКЦ сведения о бывшем обладателе и предоставляйте все это в Ростелеком для переоформления.

Также, вы имеете возможность застраховать квартиру на случай, в случае если вас затопят соседи либо вы затопите их. Это необязательно, но вероятно.

Еще одним «бонусом» может служить установка сигнализации в квартиру.

Что делать по окончании приобретения квартиры в новостройке?

Вы выбрали будущую квартиру, заключили соглашение долевого участия в строительных работах, внесли определенную сумму денег, и вот, дом уже сдан в эксплуатацию, осталось дело за малым – оформить право собственности на купленное жилье.

Разглядим всю процедуру в 3 этапах:

  1. По окончании того, как дом будет сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры. По окончании подписания акта вам на руки выдаются ключи от жилища.

Но остановимся поподробнее на вопросе «принятия» квартиры, поскольку по окончании подписания акта, по сути, все претензии к застройщику будут необоснованны (за исключением прямо предусмотренных законодательством).

Квартиру лучше наблюдать днем, в то время, когда видно все, кроме того сколы и маленькие трещинки на стенах. Пристально удостоверьтесь в надежности ручки и замки, прекрасно ли они функционируют. Кроме этого стоит обратить внимание на прочность разных конструкций, установленных в квартире.

В случае если на ваш взор все в порядке, пописывайте акт и забирайте ключи.

Оговоримся сходу, акт должен быть подписан в 3 экземплярах: один – застройщику, второй – вам, третий – в регистрационную палату. В акте указываются все информацию о сдаваемой квартире, а также, должно быть упомянуто про окончательный расчет между сторонами.

В случае если у клиента существуют несогласия с актом приема-передачи, он может отразить это в отдельном протоколе, что

есть неотъемлемым приложением к акту.

Если вы не известно почему не показались на приемку квартиры в течение 2 месяцев, застройщик вправе составить этот акт в одностороннем порядке.

  • По окончании того, как акт приема-передачи подписан, оформляем право собственности на жилье. Второй этап есть «промежуточным» и содержится в работе с БТИ.

    Итак, идем в БТИ за получением кадастрового паспорта на жилье, для чего предоставляем в БТИ:

    • собственный паспорт;
    • соглашение долевого участия в строительных работах;
    • акт приема-передачи.
    • Кадастровый паспорт подготавливается 1 месяц.

    • И, наконец, последний этап: отправляемся в регистрационную палату чтобы получить свидетельство на право собственности. Для этого воображаем следующие документы:
      • контракт долевого участия в строительных работах;
      • акт приема-передачи;
      • кадастровый паспорт;
      • собственный паспорт;
      • копии все документов.
      • Свидетельство готовится в течение 1 месяца. По окончании его получения приобретённая квартира будет пребывать в вашей собственности.

        Как взять налоговый вычет по окончании приобретения квартиры?

        Налоговый вычет смогут взять приобретатели квартиры, каковые являются плательщиками НДФЛ. Но тут не следует принимать слова практически: налоговая денег вам не дарит; она только возвращает ранее уплаченный вами налог.

        Одним из основных условий есть то, что финансовые средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, что и есть хозяином жилья. Исходя из этого налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты цены жилья при помощи материнского капитала и на случаи, в то время, когда квартира оплачивается из средств работодателя либо иных лиц, а также, субсидий из бюджета.

        Также, 13% вы не приобретаете, в случае если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.

        Получение налогового вычета предусмотрено в двух обстановках:

        1. В случае если квартира была куплена вами до окончания налогового периода, то заполняем форму 3-НДФЛ и воображаем ее в налоговую.(Подробнее см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?). Параллельно берем с работы справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

        Для того, что взять налоговый вычет, нужно подтвердить право на жилье. Это возможно документ о праве собственности на квартиру (в случае если личный дом, то прикладывается свидетельство о праве на землю), контракт купли-продажи квартиры, контракт долевого участия в строительных работах и т.д. В случае если налоговый вычет получается с ипотечного кредита, то предоставляется график погашения и соответствующий договор кредита.

        Вторая несколько документов складывается из платежных документов: квитанции об оплате, банковских выписок и т.д.

        В случае если вычет предполагается с неспециализированной долевой собственности, то нужно представить копию свидетельства о заключении брака и заявление (соглашение) второго супруга на то, дабы вопросом налоговых вычетов занимался второй муж.

        Указанные выше документы вместе с декларацией 3-НДФЛ предоставляем в налоговую и ожидаем вычета.

      • В случае если квартира вами куплена по окончании окончания налогового периода, а вычет вы хотите взять на данный момент, то таковой вариант вероятен при обращении к работодателю. Но предварительно нужно уточнить собственный право на получение вычета в налоговой.

        Для этого необходимо:

        • написать заявление на получение уведомлений от налоговой на вычет и дать заявление в инспекцию;
        • собрать пакет документов, подтверждающий право на налоговый вычет;
        • по окончании 1 месяца получить от налоговой уведомление на право на вычет;
        • дать его работодателю.
        • Такое уведомление будет являться основанием для неудержания налогового вычета из заработной платы.

          Источник: sovetnik.consultant.ru

          Что нужно сделать с гитарой после покупки

          Увлекательные записи:

          Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

          Comments are closed.