Added by on 2015-03-06

Что такое лицевой счет на квартиру

Как произвести раздел лицевого счета

В случае если в квартире появляются конфликты по поводу пользования и проживания жилплощадью, в случае если методом мирных переговоров нереально определиться с тем, кто оплатит коммунальные платежи — пришло время задуматься о разделении лицевого счета. Что это такое и как это сделать — тема отечественного сегодняшнего дискуссии.

Что такое раздел лицевого счета?

Юридический суть разделения лицевого счета содержится в трансформации контракта найма жилого помещения по требованию участника семьи нанимателя. Вторыми словами изменение соглашения найма — это процедура открытия отдельного лицевого счета, по окончании чего квартира преобразовывается в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями. Наряду с этим для вас упрощается обмен, вселение вторых участников вашей семьи.

Кто может потребовать поделить лицевой счет? Лишь тот, кто:

— достиг совершеннолетия и здоров;

— есть членом семьи либо являвшимся членом семьи нанимателя;

— живёт и зарегистрирован на данной жилплощади.

Квартиры, в которых раздел лицевого счета запрещен:

1) в квартире, взятой от предприятия либо учреждения, либо организации (ваше место работы), при условии, что вас выгнали с работы или самостоятельно без уважительных обстоятельств, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение правонарушения.

В случае если же вы взяли квартиру в таком доме, не будучи работником этого предприятия, учреждения, организации либо уволились оттуда по иным основаниям, то запрет на раздел лицевого счета на вас не распространяется;

2) в служебных жилых помещениях.

3) в квартире, находящейся в собственности граждан. В этом случае запрещен принудительный раздел лицевого счета.

4) в квартире, на которую наложен арест либо имеется второе запрещение, к примеру, постановка дома на реконструкцию.

В какой квартире возможно открыть отдельные лицевые квитанции?

Отдельный лицевой счет раскрывается лишь на изолированную помещение, а никак не на часть помещения, смежные помещения (т.е. имеющие неспециализированный вход), подсобные помещения. Параметры изолированной помещения должны быть следующими:

— ширина помещения не менее двух метров;

— единственный вход в помещение шириной не меньше 70

см;

— расстояние от окон до стенки противоположного строения не менее трех метров;

— окно (окна) помещения не должны выходить в замкнутый дворик размером до 5х5 м и менее, так называемый колодец.

Минимальная площадь таковой изолированной помещения, к сожалению, Жилищным кодексом не установлена. Но по вторым местным правилам, утвержденным в свое время Мособлисполкомом и Мосгорисполкомом, такая цифра имеется, и образовывает она в Московской области и Москве 9 кв. метров.

Еще сравнительно не так давно размер кухни игрался не последнюю роль при разделе лицевых квитанций, и многим семьям было отказано как раз вследствие этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м. Сейчас суд больше руководствуется правилами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной работы, и потому площадь кухни возможно и менее 6 кв. м. Основное, дабы были выделены изолированные помещения.

Изолированные помещения при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое содержится между участниками семьи без принуждения. В этом случае вам направляться подать заявление и нужные для раздела документы в Управление муниципального жилья собственного административного округа.

В случае если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого участника семьи, где часть определяется методом деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в данной квартире. Наряду с этим доли каждого участника семьи будут считаться равными. В этом случае раздел лицевого счета создаёт суд, и вы должны дать копию ответа суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, дабы открыть отдельные лицевые квитанции и поменять контракт найма.

По окончании успешного финала процедуры раздела лицевого счета перед вами раскрываются громадные возможности. Сейчас вы вольно имеете возможность приватизировать собственную помещение, а в будущем распорядиться ею по собственному усмотрению, не задавая вопросы согласия на то соседей по ставшей уже коммунальной квартире. В случае если вам потребуется помощь квалифицированных экспертов, приходите к нам, мы приложим все усилия, дабы решить ваши жилищные неприятности.

Ожидаем вас и хотим удачи!

Источник: www.realty-inform.ru

24 11 2014 Советы адвоката Как разделить лицевые счета

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.