Added by on 2014-12-31

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и где взять на него средства?

Что такое начальный взнос по ипотечному кредиту и где взять на него средства?

В собственных рекламных проспектах банки показывают далеко не все данные, которая касается предоставляемых ипотечных продуктов. В частности, в таком буклете вы не отыщете конкретной суммы кредита, она выражена в определенной «вилке» — минимальной и большой суммы. Наряду с этим максимум в большинстве случаев имеет региональное разделение – для столицы он может быть около 20 милл.р. в регионах – 9 милл.р.

Для этого большого показателя имеется еще один ограничитель – сумма займа не будет быть больше определенного процента от суммы, которую вы заплатите за новую квартиру. Отличие же заемщик обязан внести самостоятельно, как первый взнос.

Основное – соответствующий доход

Принимая ответ о вашем ипотечном займе основное, на что будет ориентироваться банк – это размер ваших доходов. Так как сумму для начального взноса вы имели возможность и скопить, а вот нести бремя ипотечных платежей для вас может оказаться непосильной задачей.

По большей части при ипотечном кредитовании используется аннуитетная схема возврата кредитных средств – каждый месяц вы вносите на собственный кредитный счет одну и ту же сумму, в которую включаются «проценты» и тело кредита за пользование ссудой. Наряду с этим сумма этого аннуитета (платежа) будет зависеть от трех составляющих – ставки, срока кредитования и суммы займа.

Подбирая оптимальную комбинацию этих показателей для ваших платежей, банки будут исходить из того, что грядущие выплаты должны быть посильными для бюджета вашей семьи. Для этого при расчетах используется коэффициент соотношения грядущих вашего дохода и платежей. В самые консервативных банковских учреждениях выдвигается требование, дабы этот коэффициент не превышал показателя 0,3. Грубо говоря это сходится с мнением экспертов, каковые утверждают, что платежи, не превышающие 30% вашего месячного дохода, не нарушат вашего привычного уклада судьбы, даже в том случае, если ваши доходы в

будущем снизятся. Также во многих банках при таких расчетах учитывается еще один фактор – ваши обязательства. Ко мне входят кредиты, каковые вы уже выплачиваете, содержание иждивенцев, плата за учебу детей и т.д.

Из взятого результата и получается сумма, которую банк готовься дать вам на приобретение жилья. Но не более, чем определенный процент от рыночной цены предоставляемого залога (в большинстве случаев это получаемая квартира).

Где забрать средства на начальный взнос?

Прекрасно, в то время, когда эту большую сумму имеется где занять, либо имеется возможность скопить. Иногда именно эти 30% становятся непреодолимым препятствием на пути к мечте о собственной квартире. Тем более, что процесс оформления ипотеки сам по себе затратен – необходимо оплатить услуги оценщика, страховку, госпошлину и т.д.

Возможно, само собой разумеется, постараться оформить ипотеку без начального взноса, но размер переплаты по таким займам может достигнуть 100%, а ведь платить по таким ставкам вам нужно лет 10-15. То же, хоть и не полностью относится к кредитам с начальным взносом от 10%. Тут принцип таков – чем больше размер начального взноса, тем меньше будет ставка.

В случае если скопить нужную сумму совсем никак не получается, как вариант, на все эти «предкредитные» затраты возможно оформить потребительский нецелевой заем в другом банке. Но прежде стоит подсчитать, «выдержит» ли ваш бюджет одновременную оплату двух займов.

Сейчас все большее количество граждан чтобы уменьшить себе ответ ипотечного вопроса, участвуют в кредитно-накопительных программах. Это и жилищно-накопительные кооперативы. главным назначением которых именно и есть решение проблемы начального взноса и обеспечение более лояльных условий для приобретения жилья, и ипотечные вклады, каковые предлагают будущим ипотечным заемщикам сами банки.

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2015 года . составленный свободными денежными специалистами.

Источник: www.asks.ru

Как снять деньги с киви кошелька

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.