Added by on 2014-10-03

Дают ли ипотеку ип?

Дают ли ипотеку ИП? Таковой вопрос интересует весьма многих личных предпринимателей. Так как ипотека для многих россиян есть единственным вероятным методом обретения собственного жилья.

С ежегодным ростом количества зарегистрированных личных предпринимателей в Российской Федерации в один момент происходит и расширение национальных программ среднего представителей бизнеса и поддержки малого.

Господдержка содействует формированию бизнеса в Российской Федерации и улучшению благосостояния общества в целом.

Не обращая внимания на национальные программы помощи ИП, многим предпринимателям сейчас достаточно тяжело купить объекты жилья. Как следствие, на первый замысел выходят программы, призванные оказать помощь представителям среднего и малого бизнеса в приобретении недвижимости на приемлемых условиях. На сегодня одной из самые популярных и востребованных программ есть ипотека для направляться.

Особенности ипотеки для ИП

Необходимо подчернуть, что ИП (если сравнивать с простыми заемщиками) находится в более затруднительном положении. Дело в том, что у кредитных организаций и банковских учреждений довольно часто появляются кое-какие трудности при работе с ИП.

Особенно это относится вопроса с определением дохода личного предпринимателя. Так как ИП, в большинстве случаев, не приобретают фиксированных доходов. Пакет документов, предоставляемых предпринимателем, не всегда точно отражает настоящую картину доходов.

В связи с таким положением дел, возможно сделать вывод, что ипотека для ИП сейчас находится на ранней стадии развития. Личный предприниматель, что желает взять ипотеку для ИП, обязан убедить банк (кредитную организацию) в собственной платежной способности.

Правила предоставления ипотеки для ИП

Напомним, что существует последовательность определенных факторов, каковые содействуют увеличению шансов по получению ипотеки для ИП, в частности:

  • стабильность доходов (постоянный, а не сезонный доход);
  • прозрачность доходов (возможность доказать собственную платежеспособность банку);
  • приоритетнее применение ОСН (неспециализированной совокупности налогообложения) а не УСН (упрощенной совокупности налогообложения);
  • хорошая кредитная история (к примеру, наличие какого-либо погашенного без просрочек кредита).

src=images/Dayut_li_ipoteku_IP.png /

ИП на упрощенной совокупности налогообложения кроме этого имеют высокие шансы забрать долгосрочный кредит, но при уплаты налога не с оборота, а с прибыли. В этом случае банку несложно будет установить настоящий размер дохода личного предпринимателя.

Кроме факторов, увеличивающих шансы ИП на получение ипотеки, существуют еще и определенные правила. При их соблюдении ответ банка по предоставлению ипотеки для ИП, вероятнее, будет хорошим.

Ипотека для ИП будет одобрена банком, в случае если:

  • обращаться в банки, трудящиеся со особыми программами по кредитованию среднего и малого бизнеса;
  • обращаться в банки спустя год (либо более) по окончании открытия бизнеса;
  • отчетность по взятым доходам будет прозрачной;
  • денежное обеспечение, предоставляемое кредитору, будет большим.

Документы для предоставления ипотеки для ИП

Ипотека для ИП отличается от ипотеки, предоставляемой простым заемщикам, составом пакета нужных документов.

Ипотека для ИП предоставляется банком на основании следующих документов, предъявленных личным предпринимателем:

  • документы по последнему налоговому периоду (для ИП, каковые трудятся на совокупности НДФЛ);
  • налоговая декларация за 1 год (для ИП на УСН);
  • налоговая декларация за 2 года (для ИП на ЕНВД);
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о госрегистрации ИП;
  • лицензия (копия) на занятие определенными видами деятельности.

Список документов для предоставления ипотеки для ИП возможно дополнен по усмотрению банка-кредитора. Исходя из этого лучше заблаговременно уточнить в банке, какие конкретно конкретно нужны документы для получения ипотечного кредита.

По ссылке ниже читатель может скачать файл с списком большого пакета документов, каковые смогут потребоваться банку для оформления ипотеки.

Какие конкретно банки дают ипотеку ИП?

На сегодня ипотека для ИП на довольно удачных условиях дешева всего в нескольких русских банках. Среди них:

Источник: tbis.ru

Как взять ипотеку безработному – Курс Доходный дом, Территория инвестирования

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.