Added by on 2014-09-29

До какого возраста дают ипотеку

В большинстве случаев, о покупке жилье люди вспоминают в достаточно молодом возрасте, например, сразу после создания семьи либо при появлении на свет детей. Но время от времени жизнь ставит жилищный вопрос и перед более зрелыми людьми а также теми, кто находится в предпенсионном и пенсионном возрасте. Это возможно связано с этими жизненными событиями:

  • Перемена региона проживания;
  • переезд из города в сельскую местность;
  • порча либо потеря имеющегося жилья;
  • желание приобрести жилье детям либо внукам и т.д.

Но взять долгосрочный кредит людям в солидном возрасте куда сложнее, чем молодым. Попытаемся разобрать, до какого именно возраста дают ипотеку  в русских банках и имеется ли у пенсионеров возможность взять ипотечный займ.

Фактор возраста при оценке потенциального заемщика

Из-за чего при принятии ответа по ипотечному кредиту кроме конкретно личностных качеств и уровня доходов заемщика кроме этого крайне важен его возраст? Дело в том, что сам пенсионный возраст – это собственного рода линии, по окончании которой доходы заемщика смогут существенно ухудшиться.

Это, в первую очередь, связано с опасностью утраты рабочего места, поскольку по наступлению пенсионного возраста, заемщика смогут «попросить» уйти на пенсию, освобождая рабочее место более молодым кадрам. Либо по той же причине его смогут перевести на пост с более низкой заработной платом.

Еще одним ответственным причиной риска, связанным с возрастом есть здоровье. Не секрет, что до 70 лет доживают не все россияне, а целый букет разных болезней имеется фактически у каждого 50-летнего человека не зависимо от социального статуса и пола. Пожилой заемщик может по неким обстоятельствам попасть на операционный стол, стать жертвой инсульта либо инфаркта, либо взять инвалидность и прекратить быть в состоянии обслуживать ипотеку.

Очевидно, банк просчитывает все эти риски, устанавливая большую возрастную границу для собственных клиентов.

До какого именно возраста дают ипотеку российские банки?

В большинстве случаев, граничной датой есть наступление у заемщика пенсионного возраста (55 лет для дам и 60 лет для мужчин). Причем заемщик не просто не сможет забрать ипотеку, будучи на пенсии, но обязан всецело погасить все кредитные обязательства до данной

даты. К примеру, в случае если мужчина в возрасте 45 лет планирует брать ипотеку, то максимальный срок кредитования, на что он может рассчитывать – 15 лет. Другими словами на период в 30 лет, что сейчас озвучивают фактически все банки, ему возможно кроме того не сохранять надежду.

Исключением может стать обстановка, в то время, когда большой возраст заемщика в банке не установлен (такое также не редкость), а потенциальный клиент демонстрирует хорошие официальные доходы и имеет дополнительное полезное имущество в собственности. При таких условиях банк может в личном порядке расширить период кредитования на пара лет, но вряд ли эта цифра превысит 5 лет.

Имеется ли возможность для людей предпенсионного и пенсионного возраста забрать ипотеку на приемлемый срок на хороших условиях? Да, такая возможность имеется – это ипотека для пенсионеров.

Ипотека для пенсионеров

Это особая ипотечная программа, предусматривающая возможность забрать долгосрочный кредит на таковой срок, дабы клиенту на момент погашения займа могло быть до 75 лет. Другими словами человек, что уже вышел на пенсию может забрать ипотечный займ на 15-20 лет. Но нужно учитывать кое-какие особенности ипотеки для пенсионеров :

  • нужно будет подать в банк документы, подтверждающие наличие постоянного дохода на нужном уровне, при данной сама пенсия в расчет не берется, т.е. ипотеку смогут забрать лишь трудящиеся пенсионеры;
  • не обращая внимания на доказательства наличия постоянного стабильного дохода и места работы, может потребоваться поручительство со стороны более молодых лиц, это смогут быть, например, дети либо же внуки заемщика;
  • может потребоваться предоставление в банк справки из медицинские учреждения о состоянии здоровья заемщика, причем наличие некоторых важных болезней может стать обстоятельством отказа в выдаче ипотеки;
  • пенсионеру может потребоваться заключение трудоспособности страхования и договора жизни, причем в отличие от более молодых заемщиков, каковые платят 0,4% от суммы займа, ему нужно будет уплатить 1% по страховому полису;
  • заемщик-пенсионер вряд ли сможет взять большую сумму в рамках таковой ипотеки, потому, что кроме того по особым программам банки не готовы нести через чур большие риски.

Такие кредиты выдают Сбербанк, ВТБ24 и пара вторых банков.

Источник: kreditipo.ru

со скольки лет дают кредит в МОСКВЕ

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.