Added by on 2015-06-02

Где лучше брать ипотеку?

Приобретение жилья постоянно являлось вопросом , а ипотека — самым хорошим вариантом его решения как правило. Долгосрочное кредитование пользуется популярностью у граждан РФ, а банки, со своей стороны, предлагают богатый выбор кредитных программ.

Разглядим пара российских банков, предлагающих самые выгодные и эластичные условия ипотечного кредитования.

Сбербанк России

Наибольший банк России выдает ипотеку на достаточно привлекательных условиях без дополнительных рабочих групп. Помимо этого, проводятся разные акции, снижающие ставки. Вероятно оформление ипотеки по социальным программам для солдат и по программе Юная семья.

Условия кредитования базисных программ:

  • проценты за пользование кредитными средствами — от 10,5% ;
  • сумма — от 45000 рублей до 85% стоимости жилья;
  • минимальная сумма начального взноса — 15% ;
  • срок предоставления — до 30 лет.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • возраст — с 21 года до 75 дет (на момент полного погашения);
  • стаж работы — от полугода на текущем месте;
  • гражданство РФ;
  • привлечение жены/супруга в качестве созаемщика, независимо от ее/его платёжеспособности и возраста;
  • предельное количество созаемщиков — 3.

Воспользовавшись калькулятором кредитов на сайте банка, легко возможно вычислить ежемесячный платеж и неспециализированную переплату.

Приведем пример: заемщик оформляет ипотеку на 30 лет в сумме 2000000 рублей для приобретения готового жилья при начальном взносе от 15 до 30%. Так, приобретаем:

  • ставка — 14%;
  • минимальный ежемесячный платеж 23 700 рублей;
  • неспециализированная переплата по кредиту за 30-летний период — более 6 млн. рублей.

Для сравнения вычислим. во какое количество заемщику обойдется приобретение жилья такой же стоимости, но при сроке кредитования 10 лет:

  • ставка — 13,5%;
  • ежемесячный платеж — 30 500 рублей;
  • переплата — 1 650 000 рублей.

Срок выплаты кредитной задолженности напрямую воздействует на сумму переплаты и ежемесячного платежа. Чем продолжительнее заемщик будет выплачивать ипотеку, тем меньшую сумму ему нужно будет отдавать каждый месяц в счет погашения долга. Но переплата наряду с этим, напротив, будет намного больше

Лучше брать ипотеку сроком до 15 лет, больше особенного смысла нет. В случае если поиграться с цифрами и вычислить различные сроки ипотеки, то возможно заметить вот что. В случае если срок, к примеру, 20 лет, то ежемесячный платёж будет не значительно меньше, чем

на 15 лет, а вот конечная переплата будет намного больше. Так что старайтесь брать ипотеку на меньший срок, не растягивайте выплаты — так как переплата по кредиту в конечном счете может оказаться неприлично громадная.

ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предоставляет возможность приобретения недвижимости, как в новостройке, так и на вторичном рынке в регионе, где присутствует отделение банка, независимо от места и наличия гражданства постоянной регистрации. Доступы особые программы по сниженным ставкам.

Условия кредитования:

  • ставки — от 11,95% .;
  • сумма — от 900 000 рублей до 90 000 000 рублей;
  • сумма начального взноса — 10% .;
  • срок предоставления кредита — до 50 лет;

Для расчета суммы переплаты и ежемесячного платежа заберём базисную программу для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Итак, сумма ипотеки — 2000000 рублей при начальном взносе 10%. Срок погашения — 30 лет. Воспользовавшись калькулятором, приобретаем следующие эти:

  • ставка — 13,95%
  • ежемесячный платеж — 23 600 рублей;
  • переплата — 6 500 000 рублей.

Ипотека от АИЖК

Агентство ипотечного кредитования было создано правительством России для развития ипотечного кредитования. Сейчас АИЖК предлагает достаточно привлекательные условия по ипотечному кредиту. Дешёвы национальные социальные программы по сниженным ставкам для преподавателей, ученых, военных, многодетных семей и другие.

Условия кредитования:

  • ставки — от 7,65% .;
  • большая сумма определяется исходя из региона, в котором приобретается недвижимость;
  • начальный взнос — от 10% .;
  • срок предоставления — до 30 лет.

Требования к заемщику:

  • возраст — 18-65 лет;
  • трудовой стаж — от 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • привлечение жены/жены в качестве созаемщика;
  • неспециализированное число созаемщиков — не более 4.

Выбирая банк чтобы получить ипотеку, целесообразно ориентироваться как на условия предоставления, так и на надёжность и репутацию финучреждения.. Не следует забывать, что выплата ипотеки затягивается на много лет, исходя из этого сотрудничество с кредитующим банком должно быть максимально комфортным.

Олеся Зарубина | 13 ноября 2013 года

Просматривайте кроме этого статьи по теме:

Для получения кредита под залог доли в квартире прийдется потрудится. Так как таковой вид кредитования считается самая сложной ипотечной сделкой, разглядим подробнее все трудности ожидаемые заемщика

Источник: damoney.ru

На какой срок брать ипотечный кредит?

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.