Added by on 2015-05-08

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Долгосрочный кредит без начального взноса – это достаточно новое явление в русском банковской практике. Кроме того во времена экономической стабильности, их предлагали не все банки. А сейчас подобные Ипотечные кредиты способны дать, по большей части, лишь большие банки, например, ВТБ24 либо Сбербанк.

Преимущество аналогичного вида кредитования содержится в том, что заемщику не приходится единовременно вносить большую сумму денег. Но именовать такие кредиты кредитами без вноса было бы не совсем корректно. Начальный взнос все же имеется, и чтобы его внести, потребуется дать в качестве залога уже имеющуюся недвижимость.

Другими словами, взять долгосрочный кредит, что предлагается как кредит без начального взноса, практически смогут лишь те, у кого уже имеется в собственности жилье.

На данный момент эта тенденция сохраняется – ни один банк не имеет возможности дать заемщику средства в размере 100% от цены получаемой квартиры. Это полностью касается и кредитов, в качестве залога по которым выступает недвижимость. Подобное требование ясно: банк обязан снизить личные риски, при колебания цен на недвижимость.

Одновременно с этим, долгосрочный кредит без начального взноса может стать одним из самые доступных способов приобретения новой квартиры Москве и других больших городах РФ.

Большая часть банков придерживается политики, в то время, когда сроки кредитования и процентные ставки по простым и залоговым ипотечным кредитам без начального взноса различаются. В большинстве случаев, кредитование осуществляется на условиях, в то время, когда под залог недвижимости заемщик приобретает потребительский кредит, что и выступает в качестве начального взноса. Причем сроки аналогичного кредитования достаточно малы – в Собинбанке он образовывает 5 лет, а в Абсолют-банке – лишь год.

ВТБ 24 устанавливает ставки на кредиты под залог недвижимости на 3% выше, чем ставки по простому ипотечному кредитованию. Собинбанк, выдавая с целью этого валютный кредит, повышает ставки на целых 7%, притом, что кредит должен быть использован лишь с целью приобретения недвижимости. Одновременно с этим, не обращая внимания на то, что оформление кредита на получаемое жилье проходит

по простым программам банков, ставки по нему смогут изменяться, в связи с трансформацией экономической обстановке.

В любом случае, ипотечные кредиты без начального взноса, полученные под залог имеющейся недвижимости, являются рискованными для заемщиков, в особенности в случае если недвижимость эта есть у них единственной. И в будущем подобное положение дел сохранится, не обращая внимания на прогнозы улучшения экономической обстановке. А прогнозам этим, Наверное, возможно доверять.

По крайней мере, банки, каковые по сути собственной являются достаточно консервативными учреждениями, планируют предстоящее понижение ставок по ипотечным кредитным продуктам. Действительно, это понижение будет очень медленным, и составит не более 1% в год. Но, учитывая, что долгосрочное кредитование предполагает большие суммы, кроме того отличие в один процент может оказаться очень значительной.

Ожидается, что неспешно большая часть банков придет к уровню ставок по рублевым ипотечным кредитам в 10-11% – как раз такими они были до кризиса.

Еще в прошедшем сезоне началось понижение ставок по кредитам, и сейчас в большинстве банков они смогут принимать во внимание достаточно удачными. К примеру, в Сбербанке зарплатные клиенты смогут воспользоваться ипотечным кредитом под 9,5% годовых. А клиенты ВТБ – от 9%.

Громадным плюсом и в прошлом, и в будущем году, есть понижение требований к заемщикам, благодаря чему ипотека делается более дешёвой.

Понижается и размер начального взноса – сейчас во многих банках он образовывает 30%, а такие банки, как ВТБ24, Абсолют Банк, Росбанк, Сбербанк и другие, снизил его до 20%. В Газпромбанке ипотеку возможно взять, внеся всего 15% от цены квартиры. Дополнительное преимущество получения ипотечных кредитов сейчас – отсутствие комиссионных платежей за выдачу кредита. Таковой политики придерживается сейчас Россельхозбанк и Сбербанк, ожидается, что к ним присоединятся и другие банки.

В сложившихся условиях, ипотечные кредиты, кроме того с начальным взносом, становятся более дешёвыми для заемщиков. Соответственно, возможно ожидать, что спрос на ипотеку без начального взноса расти не будет – а быть может, и снизится.

Ерофей Молчанов Специально для сайта «Москва Кредитная» 02 сентября 2011

Источник: www.moskvakreditnaya.ru

купить авто в кредит без первоначального взноса

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.