Added by on 2015-06-01

Как купить дом под материнский капитал?

Здравствуйте приятели. Один из множества способов приобретения жилья (к примеру, приобрести дом, квартиру) — это воспользоваться так называемым материнским капиталом.

В тот момент, в то время, когда в вашей семье показался второй, третий ребенок (родили, усыновили), Вы приобретаете право на обретение сертификата, что возможно употребить для улучшения жилищных условий семьи (кроме вторых вариантов).

Причем, использование материнского капитала для приобретения жилья было и остается самым популярным вариантом его применения. И это обусловлено не только сложностью приобретения недвижимости в Российской Федерации, но и тем, что отечественный менталитет устроен так, дабы брать то, что дают в максимально маленькие сроки (в противном случае позже смогут и не дать!).

Самый настоящий вариант применения данных денежных средств — именно и имеется приобретение либо строительство квартир (дома) под материнский капитал. Величина его с 1 января 2014 года будет составлять 429 тыс. 408 рублей, воспользоваться этими средствами возможно по окончании того, как ваш ребенок достигнет возраста трех лет.

Приобрести недвижимость на данную сумму, само собой разумеется, проблематично, но применять ее на погашение части затрат вероятно.

Как именно возможно задействовать эти денежные средства в собственных целях?

  • Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
  • Приобретение жилой площади у юрлиц, личных предпринимателей по безналу.
  • Приобретение недвижимости у физического лица.
  • Независимое строительство дома, квартиры.

Итак, что нужно делать, дабы купить недвижимость на средства материнского капитала.

1. Во-первых, необходимо подать заявление в Пенсионный фонд о жажде применить эти средства для улучшения жилищных условий. Учитывать нужно и тот факт, что на рассмотрение Вашего заявления уйдет приблизительно полгода, исходя из этого необходимо позаботиться об этом заблаговременно (с того момента, в то время, когда вашему ребенку исполнится два с половиной года).

В заявлении нужно указать цель расходования: на что будут израсходованы средства.

К нему прилагаются следующие документы:

  • сертификат, устанавливающий Ваше право на получение денежных средств;
  • документ, удостоверяющий личность (к примеру, паспорт).

Так же прилагаются копии свидетельств о рождении всех ваших детей, свидетельство о браке (разводе), удостоверение матери-одиночки (в случае если нужно), справку с места жительства, справку о составе семьи.

2. В случае если Ваше жилье приобретено в ипотеку либо рассрочку, необходимо дать кредитный (ипотечный) соглашение, и справку из банка, что предоставил Вам кредит о сумме Вашей задолженности.

3. При условии, что вы планируете строить жилье собственными силами, предоставляется копия свидетельства о собственности на участок, разрешение на постройку плюс строительный паспорт объекта.

Каким бы методом вы не собрались купить дом либо квартиру на средства материнского капитала, необходимо учитывать, что наличными вам никто их не позволит. Все операции по оплате будущего жилья производятся по безналу.

4. По окончании того, как все операции будут окончены и Ваше жилье будет оформлено в собственность, Вам нужно дать полный отчет о расходах из предоставленных средства в Пенсионный фонд, конечно свидетельство о собственности, по которому собственниками жилья кроме Вас будут и Ваши дети.

При приобретении жилья так нужно учитывать следующие нюансы:

  • получаемая недвижимость обязана размешаться в России;
  • сумма переводится лишь по безналу на банковские квитанции;
  • эти денежные средства нереально применять на погашение пеней, комиссий и штрафов по кредиту, взятому на обретение жилья;
  • воспользоваться деньгами возможно лишь единожды;
  • в случае если рождается двойня, тройня, размер выплаты не обусловлен числом рожденных детей;
  • нельзя приобрести на материнский капитал часть помещения, неизолированную от вторых жилых помещений (другими словами нереально купить «угол» в квартире либо доме, помещение, в случае если это не полная часть, любой раздельно забранный случай нужно разглядывать в личном порядке, нужно заблаговременно согласовать ваш вариант с ПФ);
  • обналичивание денег разнообразными методами (а также при приобретении жилья через подставных лиц) — это запрещенная сделка, которая влечет за собой уголовную ответственность. сделку по приобретению недвижимости может проводить как мать, так и папа ребенка.

направляться осознавать, что деньги предоставляются всей семье, а не конкретному ребенку, но интересы ребенка должны быть соблюдены в полном размере (если Вы приобрели дом, то ребенок так же есть хозяином, имеет прописку в данном жилье).

Воспользоваться данной программой для приобретения жилья вероятно лишь до 2016 года (по предварительной оценке). Смотрите за законодательством, новостями данной сферы.

на данный момент многие банки предлагают забрать долгосрочный кредит по разным программам с реализацией материнского капитала, к примеру, ВТБ24, Сбербанк, ОАО «Связь-Банк» (предлагает реализацию данной программы в виде начального взноса), «Дельта Кредит» (данный банк по большому счету специализируется на ипотечных программах), АИЖК (Агентство по ипотечному кредитованию), которое трудится с банками-партнерами.

Источник: rieltor-ask.ru

Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.