Added by on 2016-01-18

Как уменьшить ипотечный платеж?

Кризис – вещь каверзная, но кроме того он бессилен оказать отрицательное влияние на российский рынок недвижимости, и в последнии месяцы цена все-таки возросла. Но в то время как купить жилье, и не стать участником надувательства, касающегося ипотеки ?

Нужно составить и заполнить соглашение о дифференцированном платеже. При таком раскладе, ваш ежемесячный платеж по всему кредиту останется без трансформаций. Это, само собой разумеется прекрасно, но неизменно имеется одно «но»… в этом случае вам нужно, не погашать главный долг, а заниматься выплатой процентов, а уже позже думать об оплате ипотечного кредита.

А вот дифференцированный платеж дает вам возможность оплачивать долг вместе с процентами, потом, чего, ваша задолженность по кредиту падает, другими словами неспешно погашается.

Приведем пример, забрав кредит на 1 миллион рублей с 14% ставкой, годовых, на 30 лет, то в месяц вы станете платить всего лишь 11,848 рублей, но, задумайтесь, сколько вы переплатите за 30-летний период, приобретаем 3,285,539 рублей.

Как сэкономить больше миллиона? В этом окажет помощь дифференцированный платеж. Да, само собой разумеется в начале выплаты долга, взнос в месяц будет чуть выше 14,444 рубля, но с годами (около 5-6 лет), он будет падать, и останется значительно меньше аннуитетного платежа. а в конце он и вовсе превратится в символический.

Итак, что мы приобретаем, за время выплаты кредита, за 30-летний период, у нас выходит сумма 2,105,832. Уже лучше, не правда – ли?

Страхование в обязательном порядке, а значительно лучше независимое, поскольку, на протяжении оформления кредита. вам, само собой разумеется, предложат страхование. но всего лишь в несколько компаниях, не смотря на то, что в действительности сотрудничает банк, как минимум с 10 фирмами. Так что, будьте умнее, отыщите собственного страхователя. Это облегчит вам головоломку и разрешит грамотно отказаться от половины процентов нежелательных затрат, вычислим: к примеру страхование образовывает 2% от всей суммы кредита, то за год экономим порядка 8,000 рублей, ну и само собой разумеется за 30-летний период, эта сумма окажется, весьма кроме того приличной.

Оформлять платеж направляться, на более долгий срок. Чем он больше, тем меньше

ежемесячный платеж. В случае если забрать миллион на 15 лет, то платеж будет 17,222 рубля, а на 30 лет, будет составлять уже 14,444 рубля. Планировать ежемесячный платеж направляться, с учетом выплат. Так как, в случае если покажутся лишние финансовые средства, вам никто не запретит погасить долг по кредиту досрочно.

Как пояснил директор одной личной компании Роман Строилов – что нам, что клиентам, несложнее рассчитываться с кредитом раньше, по причине того, что, раньше выплатил, меньше заплатил процентов и переплатил кредит в целом. Но имеется одно исключение в правилах погашения, время запрета, не должно быть больше 1 год. оптимальнее откладывать деньги на депозит, это разрешит не тратить лишние накопления на пустяковые потребности. Обращаю ваше внимание на то, что погашая долгосрочный кредит досрочно, нужно делать пересчет платежей, дабы убедиться, что они уменьшаются.

В обязательном порядке направляться смотреть за трансформациями тарификации вашего банка. При обнаружении более удобной для вас ипотеки. вы имеете право на подачу заявления, о понижении ставок, что разрешит экономить 150,000 рублей с 1,000,000 рублей кредита. В обязательном порядке направляться оформить налоговый вычет за приобретение вашей квартиры.

Оформить, налоговый вычет. также нужно. Правила остаются прошлыми — государство обязано вернуть 13% от затраченной на погашение процентов, суммы. Т.е, с 2,105,831 рубля, каковые вы израсходовали на погашение процентов за 30-летний период, вам вернут 273,758 рублей.

Применение материнского капитала.

При рождении второго ребенка, получите 365,000 рублей. Их возможно положить в ипотеку. Берите кредит чуть меньше, например, 635,000, тогда ваш первый взнос, на тех же условиях, 14% на 30 лет, составит 9,172. В общем, переплата за проценты составит 1,337,203 рубля, так, экономим 768,628 рублей.

Также хороший вариант.

Еще вариант. В том случае, если купленная квартира в ипотеку не единственная недвижимость, то ее возможно сдавать в аренду. Вырученная сумма за это разрешит намного стремительнее рассчитаться с банковскими долгами.

Ну, конечно же, это всего лишь рекомендации, но не торопитесь упускать их из виду. Они окажут помощь значительно уменьшить время на погашение ипотечного кредита.

Источник: www.kvartiromania.ru

Ипотечный ликбез: Секреты досрочного платежа.

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.