Added by on 2013-07-31

Как вернуть часть денег за покупку квартиры

У каждого гражданина нашей страны имеется возможность возврата некоей части из суммы, израсходованной на приобретение недвижимости. Эта возможность предоставляется и регулируется Налоговым кодексом РФ (а правильнее, его 220 статьей). Статья показывает, что все люди, приобретшие себе недвижимость с применением одной из действующих в отечественном стране программ, либо же самостоятельно выстроившие собственное домовладение, приобретают право на осуществление налогового вычета.

Вычет может включать в себя затраты, связанные со постройкой либо приобретением недвижимости на территории РФ для проживания. И затраты, которые связаны с погашением целевого кредита (процентов по нему). Под «целевым кредитом» знают таковой кредит, оформленный в банке либо другой организации, цель которого – приобрести либо самостоятельно выстроить жилье.

Большая сумма вычета (не учитывая проценты по кредиту) может составить 2 млн. рублей (но не более фактической стоимости приобретённого либо выстроенного объекта). Такая большая сумма введена с 1.01.2009 года. До 2009 года он была в два раза меньше. Не обращая внимания на то, что поправки в НК, увеличивающие максимум налогового вычета, получили юридическую силу с 2009 года, распространяются они на все договора, осуждённые, начиная с 01.01.2008 г.

Какие конкретно необходимы документы, подтверждающие право на вычет

Подавая заявку в налоговую работу по месту проживания для получения налогового вычета, необходимо дать такие документы:

— конкретно заявление, оформленное по примеру;

— заполненную декларацию о доходах;

— правоустанавливающие документы на недвижимость;

— справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

В качестве правоустанавливающих документов может выступать свидетельство о праве собственности на дом либо квартиру (в случае, если они были приобретены на первичном рынке, либо же дом был выстроен в личном порядке), контракт купли-продажи (при покупке на вторичном рынке), и контракт о приобретении права на квартиру в строящемся доме (в случае если строительство еще не завершено).

Кроме перечисленных выше документов, в налоговую работу нужно дать бумаги, подтверждающие факт осуществления платежа в соответствующей сумме. Список документов, каковые могут служить подтверждением факта оплаты при получении налогового вычета, предоставлен кроме этого в 220 статье НК РФ. Это смогут быть приходный кассовый ордер либо квитанция, банковская выписка, свидетельствующая о перечислении сумы на счет продавца либо застройщика.

При личного строительства, в качестве документа может выступать акт о закупке строительных материалов (с необходимым указанием паспортных и адресных данных покупателя и продавца).

По разъяснениям Минфина нашей страны, налоговый вычет возможно предоставлен с того налогового периода, в то время, когда налогоплательщиком соблюдены все условия, нужные для его получения. Наряду с этим налоговая работа дает иные разъяснения: налоговый вычет возможно взят, начиная с периода, в котором осуществлялась оплата.

Обычно недвижимость приобретается семьей. В следствии, у квартиры либо дома появляется двое совладельцев (жены). В итоге

получается, что право на вычет имеют оба супруга в семье. И любой из них в праве подать соответствующее заявление. В аналогичной ситуации любой из супругов будет иметь право на налоговый вычет, размер которого будет определяться размером его доли.

В случае если один из супругов отказывается от получения вычета, это не дает никакого права второму взять вычет за них обоих. В соответствии с НК, тут любой сам за себя и решает, и приобретает.

Кто не сможет воспользоваться вычетом?

Существует всего два варианта, при которых человек, являющийся налогоплательщиком, не имеет возможности взять налоговый вычет. Первый вариант, в случае если обладатель дома либо квартиры не положил в цена объекта собственных средства, другими словами недвижимость была приобретена только за средства третьего лица. Второй вариант, в то время, когда покупатель и продавец недвижимости – связанные лица (глава – подчиненный, супруг – супруга либо другие родственники, усыновитель – усыновленный, опекун – попечитель).

В случае если же налоговая работа сочтет, что на сделку эти взаимоотношения не оказали никакого влияния (в частности – на ее экономическую составляющую), кроме того при сделки со связанными лицами, клиент может взять налоговый вычет. При, в то время, когда правом на налоговый вычет владеет несовершеннолетний ребенок, один из его своих родителей может воспользоваться данным правом за ребенка.

Плательщик налогов, взявший право на получение налогового вычета, может, в соответствии с действующим законодательством, обратиться к работодателю (или к одному из них, в случае если работодателей у гражданина пара) и предъявить соответствующее уведомление. По окончании чего работодатель обязан дать налоговый вычет сотруднику.

Уведомление предоставляется в соответствии с единой установленной формой, определенной Приказом ФНС РФ от 2004 года. Человек пишет заявление в бухгалтерии по месту работы, приложив к нему уведомление.

В 220 статье НК по поводу заявления ничего не сообщено, но, его все же лучше написать. Само уведомление возможно взять в налоговой работе по месту проживания. Предоставляют его не позднее 30 дней с момента оформления предоставления и соответствующего заявления требуемого пакета документов.

Уведомление предоставляется налогоплательщику только в том случае, в то время, когда у него нет задержек в уплате каких-либо налогов.

При, в то время, когда плательщик налогов за год получил меньше, чем израсходовал на приобретение либо строительство квартир, право получение вычета переходит в будущем году в оставшемся количестве. В следующем году он кроме этого подает заявление с пакетом документов и приобретает вычет в налоговой работе либо у работодателя по подобному уведомлению.

При смены места работы в ходе получения вычета у работодателя, сотрудник не сможет взять оставшуюся часть суммы у нового, потому, что уведомление распространяется, лишь на конкретное предприятие, указанное в тексте. Взять новое уведомление для нового работодателя в текущем налоговом периоде кроме этого не выйдет. Придется ожидать следующего года, для получения нового уведомление и оставшуюся часть вычета.

Источник: www.krugsovetov.ru

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.