Added by on 2016-05-04

Как вернуть деньги у застройщика

Форум: недвижимость, строительство, ремонт и отделка

консультант

26.06.06 в 17:07

Глубокоуважаемая Галина Петровна!

В силу пункта 1 статьи 9 закона Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от выполнения соглашения при:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный контрактом срок;

2) прекращения либо приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии событий, разумеется свидетельствующих о том, что в предусмотренный контрактом срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

3) значительного трансформации проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, а также значительного трансформации размера объекта долевого строительства;

4) трансформации назначения неспециализированного имущества и (либо) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости;

5) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего закона ;

6) значительного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

7) в иных предусмотренных контрактом случаях.

Так, в Вашем случае оснований для возврата и расторжения договора внесенных денежных средств нет.

Вы упоминаете о том, что из случайного беседы взяли данные о ненадежности Вашего застройщика. Я бы на Вашем месте не спешил с подобными суждениями, основывая собственную позицию только на данных беседы, и постарался бы получить данные из официальных источников,

т.к. лишь такая информация может иметь какую-либо юридическую силу при осуществлении Вами попыток влиять на ситуацию .

При заключении соглашения Вы должны были ознакомиться со всей информацией касающейся Вашего застройщика, которая в соответствии с указанным выше законом должна была быть им опубликована как минимум за 14 дней до заключения соглашений с участниками долевого строительства, среди них и с Вами. Но все же, если Вы этого не сделали, то ничего страшого, т.к. законодатель предусмотрел право участника долевого строительства в любое время приобретать фактически любую данные, касающуюся строительства Вашего объекта недвижимости. Так, что Вы имеете возможность пойти к застройщику и методом написания письменного заявления взять интересующую Вас данные, а при ее не предоставления со стороны застройщика обратиться в соответствующий осуществляющий контроль орган или в суд.

В случае если же Вас не устроит полученная информация или по иным убеждениям Вы решите расторгнуть контракт и вернуть собственные финансовые средства, то у Вас имеется, на мой взор, лишь один выход, как то нарыть в действиях Вашего застройщика какие конкретно или нарушения его обязанностей, предусмотренные законом, и представить их на обозрение суда, поскольку такие нарушения смогут послужить основанием для признания сделки недействительной.

P.S. я бы дал совет Вам так и сделать, поскольку отечественные застройщики далеко не безукоризненны.

P.P.S. Все сообщённое мной вышей возможно применено только в том случае, если разрешение на постройку Вашего дома получено по окончании 1 апреля 2005 года.

Юридическое бюро Статус — юридическая помощь в сфере недвижимости, представительство в судах, налоговое консультирование. г.Красноярск, тел. 97-56-79

Источник: www.sibdom.ru

Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.