Added by on 2016-01-15

Как вложить деньги в строящийся дом (долевое строительство)?

Инвестиции в строящиеся объекты недвижимости завлекают не только обладателей больших капиталов, но и простых граждан, заинтересованных в приобретении жилья. Инвестировать в долевое постройку возможно с целью получения прибыли от перепродажи части помещений либо приобретения квартиры по цене ниже рыночной.

Чтобы инвестировать средства в долевое постройку, нужно заключить соглашение с застройщиком. Деятельность застройщика регулируется законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.04. Он может завлекать средства инвесторов, являющихся участниками долевого строительства на основании заключенных с ним контрактов, лишь в тех случаях, в случае если владеет правом собственности на участок, либо распоряжается им на правах долговременной аренды, и, при наличии разрешения на постройку.

Объектами выступают жилые и нежилые помещения. На участке смогут возводиться многоквартирные дома либо же коммерческие объекты, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, гаражи, культурные либо торговые комплексы, объекты здравоохранения. Строящаяся недвижимость, предназначенная для производственных целей, не имеет возможности принимать во внимание  объектом долевого строительства.

Желающие купить новую квартиру по лучшим ценам, которая будет ниже рыночной на 20-30%, смогут инвестировать в строящийся дом (квартиру). Для этого они заключают соглашение долевого участия с застройщиком, вносят нужные средства, и терпеливо ожидают окончания строительства.

Объекты, выстроенные с привлечением средств извне, смогут быть переданы в собственность вкладчикам лишь по окончании окончательного ввода в эксплуатацию.

Застройщик берет на себя обязательства в обусловленный срок возвести объект недвижимости, для этого он может применять личные силы либо завлекать третьих лиц (подрядчиков). Достаточно довольно часто, сроки сдачи объекта нарушаются, в этих обстоятельствах, застройщик обязан выплачивать штраф. Инвестор несет определенные риски, в случае если объект не будет сдан в срок либо строительство заморожено, в этих обстоятельствах, он может утратить ожидаемую прибыль, либо же его капитал будет заблокирован на неизвестное время. Чтобы избегать аналогичных рисков, нужно заключать договора на долевое участие с компаниями,прекрасно зарекомендовавшими себя на рынке строительства .

Вероятно Вас заинтересует:

7 thoughts on “ Как инвестировать в строящийся дом (долевое строительство)? ”

    Сергей

    Алибеков 14.04.2014

Как и в любом проекте повышение экономической пользы (в этом случае понижение затрат на приобретение квартиры) тянет дополнительные риски. Беря готовую квартиру ты можешь сходу в ней жить. А тут неизвестно в то время, когда выстроят.

И так как существует вариант что смогут по большому счету не выстроить.

Ludokk 14.04.2014

Инвестиция в строительство квартир неизменно оправдана, но принципиально важно юридически грамотно составить контракт, дабы ни за что не показались «подводные камни». Прекрасно заключать контракт с успешной компанией, к которой ни при каких обстоятельствах не было нареканий, а наоборот — постоянно сдаются дома.

    Ольга 17.04.2014

Вы рассказываете, что инвестиция неизменно оправдана, ни при каких обстоятельствах с этими словами не соглашусь, риск неизменно при любом составлении контракта, весьма велик, и каждая сейчас успешная компания, на следующий день может стать банкротом. Положить собственные кровно заработанные деньги и позже за них же и судится, это не для меня….

Макс 14.04.2014

Страшное это дело, брать квартиру не имея её перед глазами, сейчас компания узнаваемая и глубокоуважаемая, а на следующий день их всех ищет как не налоговая, так прокуратура. Лучше переплатить. но приобрести уже сданную в аренду квартиру с документами.

Вероника 18.04.2014

Долевое строительство очень рискованное вложение. Как бы документы не были оформлены в любом случае имеется большое количество подводных камней, поскольку не всегда все зависит от застройщика. Самый громадный минус — ожидание постройки, сдачи дома. Мои привычные прождали 5 лет, на данный момент заселились и рады, но я считаю лучше забрать уже готовую квартиру мало переплатив .

Имеется ли риск? Да само собой разумеется имеется, куда же без него… Но и потенциальная польза хорошая. Так что — стоит рискнуть, но грамотно, досконально проверив застройщика.

Учитывая нынешнее несовершенство законодательства и вызывающую большие сомнения возможность хоть что-то взять по судебному ответу, брать нужно лишь у первой тройки застройщиков региона. Компании классом пониже смогут разориться в любую секунду. Вольно либо нечайно, вам уже будет все равно.

Источник: invest.yobiz.ru

Долевое строительство в Казахстане станет безопасным

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.