Added by on 2016-08-11

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как быть, в случае если нет денег на начальный взнос

Вероятна ли ипотека без начального взноса?

Не мучая Вас всеразличными предисловиями, перейду сходу к делу:

В случае если нет денег на первый взнос — это не всегда неприятность. В случае если имеется доходы, разрешающие платить по кредиту, ипотека без первого взноса — вероятна.

Что имеется?

Имеется приличная заработная плат.

Имеется желание жить в собственной квартире.

Чего нет?

Нет никаких сбережений. Ну ни капельки.

Как быть? Неужто ничего нельзя придумать?

Банковские программы «без первого взноса»

Самый несложный вариант — взять кредит по особой банковской программе.

Но с началом кризиса таких программ на рынке ипотеки не стало.

Следовательно, нужно будет думать о вторых методах решения вопроса

Кредит без первого взноса, под залог имеющегося в собственности жилья

Данный метод получения кредита без первого взноса подходит тем, у кого уже имеется квартира, которую возможно заложить банку.

Имеется пара банков, готовых дать кредиты под залог имеющегося жилья. Но, наряду с этим, направляться иметь в виду два момента:

  1. Банки не дают 100% от цены закладываемой квартиры. В большинстве банков кредит образовывает процентов 70 — 80. Другими словами, в случае если имеющаяся у Вас квартира оценивается в 5 миллионов рублей, то кредит Вам дадут до 5 000 000 х 80% = 4 000 000

Увидьте, я написал в примере не «4 000 000 », а «до 4 000 000». Это не просто так, потому, что большой размер кредита будет определяться не только ценой закладываемого имущества (по оценке аккредитованных при банке оценщиков), но и размером доходов заемщика.

  • Закладываемая квартира обязана пребывать в том городе либо области, где находится Банк-кредитор.

    Столичный банк не примет в залог недвижимое имущество, находящееся, к примеру, в Ярославле либо во Владивостоке. В то время как столичная либо подмосковная квартира

    — свободно возможно предметом залога.

  • Ипотека без начального взноса, за счет получения двух ипотечных кредитов.

    Данный метод разрешает приобрести квартиру без начального взноса посредством двух ипотечных кредитов.

    В случае если прошлый метод оптимален для тех, у кого имеется более элитное жилье, и кто желает купить более недорогое, то посредством данного метода возможно купить как более недорогое, так и более дорогое.

    По сути дела, предоставляются два долгосрочных кредита: один кредит — на первый взнос, под залог имеющейся квартиры, второй — под залог получаемой квартиры.

    До тех пор пока что я знаю только один банк, что практикует таковой метод кредитования, где полученный таким методом кредит без начального взноса выделен в отдельную программу (с высокими ставками).

    Но реализовать данный метод возможно скомбинировав кредиты различных банков.

    Ипотека без первого взноса посредством беззалоговых потребительских кредитов

    Методы, вышеперечисленные, хороши тогда, в то время, когда у заемщика имеется имущество, которое возможно заложить.

    А как быть, в случае если для того чтобы имущества нет?

    Тогда деньги на первый взнос возможно забрать по «потребительскому кредиту».

    Минусов этого метода — пара:

    1. При выдаче беззалоговых «потребительских кредитов» банки учитывают лишь официально подтвержденные доходы заемщика
    2. Потребительские кредиты в большинстве случаев выдаются на более маленький срок, чем «ипотечные». Следовательно, размер кредита, что заемщик может забрать по «потребительскому», намного меньше, чем тот размер кредита, что заемщик может забрать по «ипотечному», при однообразном размере доходов.
    3. Суммы, выдаваемые банками по потребительским кредитам — ограничиваются. При размере кредита более 300 000 — 500 000 рублей многие банки требуют заложить какое-либо имущество.

    Как видите, в случае если нужна ипотека, начальный взнос не всегда необходим. Но наряду с этим, хорошенько оцените собственные возможности: сможете ли платить по нескольким кредитам?

    Взять долгосрочный кредит — не сложно. Но кредит — вернуть необходимо.

    Источник: www.ipotek.ru

    Ипотека без первоначального взноса

    Увлекательные записи:

    Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

    Comments are closed.