Added by on 2013-07-29

Как взять ипотеку? с чего начать?

Помощь в получении! Скоро и без неприятностей! Онлайн заявка! Качественные банки!

С чего начать ипотеку;

Начальный взнос для кредита;

Заработная плат для ипотеки;

Ипотека и нехорошая кредитная история.

Ипотека – важный ход, доходить к которому необходимо ответственно и взвешено. С чего начать ипотеку? – С определения собственных денежных возможностей.

Что же это значит? Это значит, что перед тем, как забрать ипотеку для приобретения недвижимости, вам направляться определиться: какое количество потребуется денег от банка, сколько необходимо собрать наличных средств самостоятельно, и какой ежемесячный платеж вы сможете выплачивать. Прежде всего разберемся какое количество необходимо забрать денег в долг.

Чтобы выяснить, какой будет сумма кредита (ипотеки), и сможете ли вы ее взять нужно учесть два фактора:.

— во-первых, какой процент начального взноса у вас имеется в наличии;

— во-вторых, какой размер дохода заемщика  вы имеете возможность продемонстрировать банку для оценки вашей платежной способности;

Разглядим первый фактор. Процент начального взноса определяется весьма легко. Следуйте нижеприведенному примеру и вы осознаете, как его вычислить.

1.Для начала необходимо прицениться, другими словами осознать, сколько стоит недвижимость вашей грезы. Это сделать весьма легко – достаточно зайти на один из эргономичных сайтов поиска и подбора недвижимости. Мы рекомендуем ресурс отечественного партнера: www.kvf.ru. На этом сайте в эргономичной форме структурированы предложения по цене для вторички в Москве. Обратите внимание на возможность стремительного поиска самых недорогих однушек, двушек, трешек.

Помимо этого, на нем гарантированно не будет липовых предложений, долей и помещений, загримированных под квартиры, что существенно стремительнее разрешит сориентироваться в настоящей цене спроса и предложения.

К примеру, нам нужна однокомнатная квартира на требуемой станции метро и она продается за 5.000.000 рублей. Другими словами 100% квартиры стоят ровно 5.000.000 рублей. Так, дабы определить цена 1% нужно 5.000.000 поделить на 100%.

5.000.000. 100 = 50.000

Один процент будет равняться 50.000 рублей.

2. Узнав размер 1 % (50.000 рублей) от цены всей квартиры можно понять какое количество процентов в качестве начального взноса имеется у нас сейчас. Любой человек знает запас собственных сбережений и дабы перевести его в процентный эквивалент необходимо личные средства на цена одного процента.

К примеру, в случае если у нас имеется 1.500.000 рублей собственных накопленных денег, то мы их делим на 50.000 рублей (столько у нас стоит 1%).

1.500.000. 50.000 = 30

Значит у нас имеется 30% собственных средств для ипотеки в Москве от цены квартиры.

Эти вычисления оказывают помощь нам осознать какая сумма кредита нам нужна в ипотеку. В указанном выше примере требуется забрать ипотеку на 3.500.000 рублей в качестве кредита. А 1.500.000 рублей, другими словами 30% применять как начальный взнос по ипотечному кредиту.

Разглядываем фактор два — размер платежной способности. Выяснить какая сумма доходов нужна для предоставления банку совсем не сложно. Для этого необходимо воспользоваться ипотечным калькулятором Вводите в

графу цена недвижимости, а размер ежемесячной ставки определяйте в 15 % (это средняя ставка по ипотечному рынку на 2015 год, которая подверглась неоднократным трансформациям в следствии финансового кризиса). Срок погашения ипотеки возможно установить в размере 20 лет.

В случае если брать пример кредита, что мы с вами разбирали выше, то калькулятор выдает сумму ежемесячных платежей в размере: 46.188 рублей.

В соответствии с нормативам большинства кредиторов, уровень вашей заработной платы, что вы показываете банку обязан вдвое быть больше размер вашего ежемесячного платежа. Другими словами в нашем случае 46.1888 х 2 = 92.376 рублей. Такую сумму либо более нужно подтвердить банку. Это возможно совокупный доход всех участвующих в ипотеке.

Логика банков несложна – по окончании выплаты ежемесячного платежа по ипотечному кредиту у вас обязана оставаться добрая половина заработной плата для обеспечения и нормальной жизни семьи всех дополнительных затрат.

Как забрать ипотеку на квартиру, в случае если размер дохода недостаточный чтобы получить кредит? Если вы осознаёте, что нужный доход у вас имеется, но подтвердить его банку вы не известно почему не имеете возможность (трудитесь неофициально либо работодатель не дает справки) возможно поступить двумя методами:

Подать документы в банк на риск и свой страх. Но значительно чаще вы получите отказ в выдаче кредита. Имеется кроме этого возможность того, что банк может одобрить кредит на меньшую сумму, соответствующую вашим расходам и доходам.

Но ее конечно вам не будет хватать для приобретения желаемой недвижимости.

1. Обратиться к эксперту по ипотечному кредиту – кредитному брокеру. Каждое ваше независимое обращение в банк за ипотекой и отказ фиксируются в Национальном Бюро Кредитных Историй и в будущем взять долгосрочный кредит будет тяжелее. Исходя из этого на вопрос с чего начать ипотеку разумным ответом будет кроме этого — обратиться к надежному ипотечному брокеру.

Команда экспертов, ознакомившись с вашей документацией, будет иметь четкое представление в каком как раз банке вы имеете возможность взять одобрение на интересующую вас сумму. Они знают где возможно подтвердить ваш доход устно либо иными методами, соответственно окажут помощь взять нужную сумму кредита. Хорошие брокеры являются официальными партнерами больших банков выдающих ипотеку, соответственно оформить жилищный кредит будет для вас вероятно по максимально удачным условиям и за маленькие сроки.

2. Многие интересуются с чего начать ипотеку в случае если у вас неприятности с кредитной историей. Не секрет, что возможно легко получить отказ по ипотечному кредиту из-за сломанной кредитной истории. Если вы допускали просрочки по потребительским кредитам либо пластиковым картам, то все эти сведенья будут дешёвы любому банку.

Кроме того в случае если на данный момент вы платите все своевременно для банка выдающего ипотеку вы машинально станете «нежелательным» клиентом с громадными рисками. Исходя из этого оказать помощь смогут лишь ипотечные брокеры у которых имеется намерено созданные партнерские программы с банками для клиентов с просрочками. Работа ипотечного брокера содержится в оказании помощи в получении ипотеки.

Это их хлеб и они знают все акций и тонкости программ в банках. Благодаря этим знаниям они окажут помощь вам взять ипотеку.

Источник: www.i-p-o-t-e-k-a.ru

Вы решили взять ипотеку. С чего начать?

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.