Added by on 2013-09-25

Как взять кредит в иностранном банке

Забрать долгосрочный кредит в Европе либо США под 4-6% и приобрести квартиру в Российской Федерации… Совершенный вариант. А осуществимый ли в конечном итоге?

К сожалению, о таких ставках по ипотечному кредитованию гражданам России приходится лишь грезить. Конечно, ни один всемирный банк (как в принципе и российский) не предоставит кредит на приобретение недвижимости за пределами страны. Это ясно, вряд ли квартиру в Российской Федерации зарубежные банки смогут принимать, как ликвидное обеспечение по кредиту.

Возможно русский заемщик может взять кредиты в зарубежных банках, но сделать это хватит непросто. Сходу поясним, что речь не идет о русских банках с зарубежным участием (таких как Райффайзен, Societe Generale и пр.). Т.к. по сути они являются независимыми коммерческими единицами и ведут собственную деятельность по тем же принципам и правилам, что и банковские структуры РФ.

Об этом говорят их в полной мере «российские» проценты по кредитам.

Исходя из этого, если вы желаете «европейские» проценты, нужно будет ехать за ними в саму Европу. Согласно данным «Финам» средняя ставка по ипотечному кредиту в США и ЕС составляла 3.5%-6% годовых со сроком кредитования 30 лет, размером кредита до 80% от цены недвижимости. Для сравнения российский показатель – 11-13% в год.

Схожие условия действуют и для автокредитования (около 4%), по потребительским кредитам (до 7%).

Взять кредит в зарубежном банке хватит сложно, но не нереально. Согласно данным «Инвесткафе», россияне значительно чаще оформляют в зарубежных банках ипотеку, вместе с тем существуют прецеденты взятия займов на образование, машины и на развитие бизнеса.

Обстановка с получением зарубежных займов неоднозначная – с одной стороны, маленькие потребительские кредиты брать не имеет смысла (т.к. возможно банк откажет в предоставлении), а для больших кредитов требуется обеспечение, которое должно размешаться в стране кредитования.

Порядок получения кредитов

Первое, что нужно сделать — позвонить в банк либо посетить само отделение и проконсультироваться довольно всех условий. В большинстве случаев, на стадии приятного общения с банком попытка взять кредит и заканчивается. Во многих зарубежных банках к русским заемщикам относятся с громадными опасениями.

В принципе, любой зарубежный заемщик для банка несет дополнительный большой риск, т.к. смогут появиться сложности с получением долга.

В случае если по окончании предварительного беседы с банком, вы не теряете упорства, предстоящим шагом будет открытие вклада в зарубежном банке. Наличие выписки по банковскому счету увеличивает возможность предоставления кредита. Но, необходимо подчеркнуть, что кое-какие банки смогут отказать в открытии депозита гражданину, не имеющему официальной работы.

Какие конкретно еще документы смогут потребоваться, кроме выписки с лицевого счета:

  • документы, удостоверяющие личность (загранпаспорт);
  • сведения о приобретаемых доходах (официальных);
  • документы подтверждающие легальность дохода, к примеру, копия договора с работодателем;
  • информация об имеющемся имуществе;
  • кое-какие банки кроме этого запрашивают долговременную учебную либо трудовую визу (забрать кредит возможно лишь на срок нахождения в стране);
  • довольно часто требуется поручительство резидента страны.

Все документы должны быть переведены на официальный язык (только

лицензированным экспертом).

В числе факторов, каковые увеличивают возможность получения кредита:

  • потенциальный заемщик имеет форму на жительство либо всегда проживает в стране;
  • заемщик имеет двойное гражданство;
  • заемщик осуществляет предпринимательскую деятельность в стране банка, где оформляет кредит. В Италии и Финляндии в качестве таковой деятельности может выступать сдача недвижимости в аренду;
  • наличие у гражданина обеспечения по кредиту (к примеру, недвижимости);
  • заемщик есть клиентом дочернего отделения зарубежного банка в Российской Федерации и имеет поручительство от него.

Довольно часто кредиты оформляют на друзей и родственников, или для этого намерено открывают юрлицо в стране для приобретения недвижимости. юрлиц, в особенности тех, каковые ведут коммерческую деятельность, банки кредитуют более с радостью.

Второй распространенный вариант — кредитование осуществляется при содействии посредника – риелтора (в случае если речь заходит об ипотеке) либо консалтинговой компании (в случае если речь заходит о покупке бизнеса). Это самый несложный вариант, разрешающий взять кредит кроме того в государствах с самыми высокими требованиями (к примеру, в Черногории и Болгарии).

Минус пребывает в том, что риелторы предлагают на выбор достаточно ограниченное число объектов, в большинстве случаев те, в каковые они инвестировали. Плюсы в том, что детальной проверкой благонадежности агентства не занимаются, подтверждением платежной способности есть уплата первого взноса (не меньше 15%). Наряду с этим, в случае если заемщик нарушит график платежей, его в течение 10 дней смогут выселить судебные приставы.

Наряду с этим, чем выше размер кредита, тем более шепетильно контролируют заемщика и больше документов требуется. К примеру, во Испании и Франции взять кредит до 50% достаточно легко, более чем – требуется более «солидный» пакет подтверждающих документов. Во Франции кроме этого существует правило – если Вы берете кредит до 80% стоимости недвижимости, нужно внести депозит на 20% от цены, что возвращается по окончании окончания кредита.

В каких государствах возможно забрать кредит россиянину

В данном разделе разглядим доступность кредитования по самая популярной его разновидности – ипотеки. По параметру доступности ипотеки для россиян, все страны возможно поделить на следующие группы:

  1. Ипотечные кредиты недоступны для россиян в государствах Восточной Европы (Черногория, Болгария, Румыния) и Швейцарии.
  2. Ипотечные кредиты формально дешёвы, но весьма твёрдые требования фактически не разрешают его взять. В списке государств представлены Англия, Австрия, Италия.
  3. Получение ипотечного кредита связано с процедурными и территориальными ограничениями. В Германии ипотеку выдают по окончании открытия в банке регулярных отчислений и депозита на него. В Чехии кредит возможно оформить лишь на юрлицо. Во Франции количество банков, готовых дать ипотеку нерезидентам, минимально (Credit foncier de France, Societe Generale HSBC).
  4. Ипотека достаточно дешева, но условия кредитования под влиянием кризиса стали менее привлекательными (ставка от 11.2%). Среди таких государств, к примеру, Португалия, Испания, Финляндия.
  5. Наконец, самые лояльные выгодные ставки и условия получения действуют на Кипре (ставка от 4.3%). Ипотечные кредиты тут предлагают Hellenic Bank, Bank of Cyprus, Laiki Bank, Alpha Bank. Средняя сумма ипотеки образовывает от 140 тыс.долл.

Источник: www.exocur.ru

Как взять кредит у иностранного банка?

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.