Added by on 2016-07-20

Как заработать на недвижимости, если денег мало?

В прошедшем сезоне я решила инвестировать в акции (уж довольно много около велось бесед о том, что это наилучший метод инвестирования). Приобрела 26 привилегированных акций Сберегательного банка по цене 1528 рублей за штуку (всего израсходовала 40000 рублей ). Это было ровно годом ранее.

на данный момент мои акции стоили бы 25090 рублей (по 965 рублей за акцию, с учетом разделения прошлогодних акций на 20). Утраты составили практически 40 процентов.

Хорошая «доходность», не правда ли? (Умные люди сообщат, что необходимо было спекулировать, а не сидеть и ожидать, в то время, когда акции подорожают, но это не для меня.)

Прекрасно, что в прошедшем сезоне мне подвернулся случай приобрести гараж в хорошем месте. Я тогда вынула из всех ПИФов и из фондовой биржи все собственные запасы, приобрела гараж за 240 тысяч рублей, израсходовала еще 90 тысяч рублей на его модернизацию (он увеличился по площади в 2 раза, подняли и укрепили крышу, поставили новые ворота), на данный момент он стоит не меньше 450-500 тысяч рублей (гараж находится в элитной части города, где живут сплошь миллионеры, в гаражном кооперативе имеется вода и свет). За шесть месяцев его цена увеличилась в 1.5 раза .

Затем я по преимуществу оценила вложение средств в недвижимость. А недвижимость постоянно растёт в цене .

Но что делать, в случае если денег мало? Недвижимость в моем городе растет такими темпами, что накопить денег кроме того на 1-комнатную квартиру нереально. Посудите сами: за 1.5 года цена однокомнатных квартир увеличилась более, чем в 2 раза!

Еще 2.5 года назад возможно было приобрести однокомнатную квартиру за 600 тысяч рублей. на данный момент ее возможно приобрести лишь за 1500 тысяч рублей. Те мои друзья, что держали деньги на сберкнижках и сохраняли надежду приобрести на них какое-нибудь жилье, (в итоге они израсходовали собственные накопления на машины).

Что же делать? Я продолжительно ломала голову, как получить на недвижимости при минимальных вложениях. Имеется у меня одна идейка. Она не

уникальна (и широко применяется обитателями курортов), но многим просто не приходит в голову.

Итак, самый несложный метод заполучить недвижимость за минимальную цену — это забрать ее в аренду. На продолжительный срок. А получить на ней — сдачей в субаренду на более маленькие сроки (бывают такие желающие, которым не нужна долгая аренда).

Долговременная аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит минимум 20 тысяч рублей в месяц, кратковременная — 2000 рублей за день (за 30 дней выходит 60000 рублей, большая прибыль — 40 тысяч рублей за месяц ). В маленьких городах цены и прибыль, само собой разумеется, ниже. Но это кроме того лучше для тех, у кого начальная сумма мала (а в то время, когда она увеличится, заберёте в аренду несколько квартиру, а пара).

Я сдавала в субаренду одну квартирку в далеком 1998 году (я ее брала для себя, для организации офиса, а по окончании кризиса, в то время, когда мой бизнес начал сдуваться, скоро пересдала ее вторым людям). Ничего особого. И с обладателем квартиры, и с субарендаторами заключаются договора (в соглашении с обладателем квартиры было прописано, что я имею право сдать в аренду квартиру в субаренду) на случай разрешения разнообразные споров (порча имущества, к примеру).

Все такие споры разрешаются в суде либо мирно.

В моем городе снять однокомнатную квартиру возможно за 4000 рублей в месяц. Сдавать посуточно возможно по 400 рублей за день (сравните: одноместный номер в местной гостинице стоит 700 рублей за день). Итого вероятная прибыль — 8000 рублей в месяц .

Это, само собой разумеется, совершенный вариант. Необходимо учитывать и вероятные простои. Но так как я знаю в собственном городе пара квартир, каковые сдавались как раз для кратковременных встреч (для приема командировочных, с целью проведения собраний, вечеринок), то бизнес в принципе настоящ (кроме того в таком мелком городе, как Саров).

Прибыль возможно вкладывать в организацию сети аналогичных квартир, сдающихся в субаренду. По окончании раскрутки сети у вас найдутся средства и на приобретение собственного жилья.

Источник: www.businesshome.ru

Как заработать деньги на недвижимости. Схема заработка на недвижимости

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.