Added by on 2016-08-05

Когда ставки по ипотеке упадут до обещанных путиным 4-5%?

Прямая речь

Ирина Рысь, заместитель председателя правления Ланта-банка:

— В ближайшие пять лет для того чтобы падения не ожидаю.

Дмитрий Монастыршин, аналитик Промсвязьбанка:

— Дабы банки смогли выдавать ипотеку под 4-5% годовых и наряду с этим снабжать рентабельность операций, цена привлечения ресурсов банками должна быть на уровне 3% годовых. До тех пор пока о таких ставках фондирования для русских банков возможно лишь грезить, как и о недорогой ипотеке.

В возможности на 2013-2015 годы Министерства экономики прогнозирует замедление инфляции с текущих 6,5% до 5% в год. Это должно позитивно оказать влияние на понижение ставок. Пока же уровень инфляции в Российской Федерации будет сберигаться на более большом уровне, чем в Соединенных Штатах и еврозоне, ставки по кредитам и депозитам у нас будут заметно выше.

Равиль Нигматов, директор стратегического и организационного департамента Абсолют-банка:

— Дабы ставки по ипотечным программам снизились до 4-5% годовых, нужно сочетание как минимум двух факторов — понижения инфляции до стабильных 2-3% в появления и год в экономике долгих денег. Содействовать этому может кроме этого реализация последовательности программ для отдельных категорий граждан (к примеру, военнослужащих), в которых была бы предусмотрена государственная помощь: в рамках этих программ ипотека может выдаваться именно под 4-5% годовых.

Сергей Алин, старший аналитик ИГ Норд-Капитал:

— К сожалению многих россиян, возможность понижения ипотечных ставок до западного уровня (4-5%) мизерна. Отечественные реалии таковы, что в общероссийском масштабе аналогичного ипотечного успеха попросту не удастся добиться. Не следует сравнивать США и Россию по ипотечным ставкам.

В Соединенных Штатах денежный рынок находится на совсем другой стадии развития, ипотечный рынок не исключение. Но кроме того в том месте случаются коллапсы, как это было в 2008 году.

В Российской Федерации же мы имеем достаточно своенравную банковскую ликвидность, в которой случаются резкие перепады настроения, другими словами отсутствует стабильность. Межбанковские ставки кроме этого находятся отнюдь не на самом мизерном уровне: текущая ставка рефинансирования — 8,25% годовых. Ниже уровня 7,75% (такое значение было во время с 1 июня 2010 года по 27 февраля 2011 года) она в принципе не опускалась за

всю историю собственного существования — с 1992 года. Не следует забывать и о далеко не самой низкой инфляции. Для сравнения: в Соединенных Штатах главная ставка на данный момент образовывает 0,25%.

И именно ипотечные ставки и являются столь мизерными: 15-летние кредиты — 2,86%, а 30-летние — 3,58% годовых.

Добиться ощутимого понижения ставок (но все равно весьма далекого от желаемого) возможно только для определенных категорий граждан (юные семьи, учителя и т. д.) при помощи субсидий и дотаций, но в масштабах страны это сделать, увы, не окажется: конъюнктура до тех пор пока еще не та. Ипотека будет при таких условиях нерентабельным для банков мероприятием.

Дмитрий Лукашов, аналитик ЗАО ИФК Солид:

— Падение ставок по ипотечному кредиту в полной мере реально, в случае если снизится ставка рефинансирования ЦБ. Это может случиться в двух случаях. Во-первых, в случае если инфляция снизится до 4-5%, что до тех пор пока маловероятно, тем более что в июле нас ожидает увеличение тарифов ЖКХ, и рост налогов на бензин.

Вторая возможность содержится в смене финансовой политики ЦБ, за которую выступают ассистент президента Сергей Глазьев и ряд других экономистов. Они, например, предлагают опустить ставку рефинансирования до 4%, не ждя понижения инфляции. Выборы нового главы российского ЦБ пройдут в середине лета. Президент Владимир Владимирович Путин обязан предложить его кандидатуру на утверждение Государственной дума. Рассматриваются, само собой разумеется, разные кандидаты.

В случае если победит кто-либо из приверженцев экономической программы Глазьева, ставки должны понизиться.

Нарек Авакян, аналитик денежной компании AForex:

— Думаю, не ранее 2020 года, в то время, когда обстановка в еврозоне совсем стабилизируется. Пара приблизить данный срок может сотрудничество с китайскими и фондами и японскими банками по предоставлению ликвидности для русских банков. Но до тех пор пока такое желание ни сами банки, ни российское управление не проявляют.

И в ближайщее время вряд ли что-то изменится, поскольку русские госслужащие с опаской относятся к таковой возможности, волнуясь за вероятную экспансию китайских компаний и банков на российские рынки.

Александр Разуваев, глава аналитического департамента компании Альпари:

— Дабы ставки по ипотечному кредиту упали до этого уровня, инфляция обязана снизиться до 1-2%. А это нереально.

Источник: ipocredit.ru

Verba TV: Полный фильм Ипотека по-русски

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.