Added by on 2016-09-05

Косметический ремонт подъезда за чей счет

Как довольно часто обязан проходить ремонт неспециализированных мест пользования?

Законодательство, регламентирующее порядок пользования и содержания общественных мест — это Жилищный кодекс Российской Федерации и Распоряжение Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания неспециализированного имущества в многоквартирном доме и правил трансформации размера платы за ремонт и содержание жилого помещения при оказания услуг и выполнения работ по управлению, ремонту и содержанию неспециализированного имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (либо) с перерывами, превышающими установленную длительность. В распоряжение довольно часто вносятся исправления и дополнения, последнее из которых, на сегодня, датируется мартом 2014 года.

В соответствии с этого документа все места общего пользования многоквартирного дома, включая общедомовые коммуникации, должны находиться в исправном виде. Для этого собственники помещений должны вовремя и по мере необходимости проводить текущий ремонт. Сроки проведения для того чтобы ремонта нигде не регламентируются, но в соглашении на содержание и управление дома смогут быть оговорены определенные промежутки между косметическим ремонтом подъезда дома, фасада, других площадей и придомовой территории, не требующих постоянного текущего ремонта.

Капремонт оговаривается раздельно и сроки его проведения утверждаются на неспециализированном собрании собственников дома. О необходимости капремонта может, так же, сообщить акт обследования тех либо иных общественных мест в ходе эксплуатации. В этом случае, собрание собственников может решить о проведении капремонта одного из неспециализированных мест пользования вне утвержденного графика.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает предельный срок проведения капремонта подъездов в 5 лет.

Время проведения текущего ремонта зависит лишь от происхождения необходимости в нем. Период проведения ремонтных работ в подъездах, имеющих косметический либо капитальный темперамент, должно определяться коллегиально жильцами, с учетом их

пожеланий. Разумеется, что замену окон в подъезде либо ремонт магистральных узлов отопительной совокупности лучше проводить летом. В то время как покраска стен, перил и потолков на лестничных пролетах, конечно ремонт лестниц и пола возможно произведен в любое время год .

За чей счет производится ремонт неспециализированных мест пользования?

Ремонт неспециализированных мест пользования входит в число одолжений, оказываемых Управляющей компанией. Плата за текущий, косметический а также капремонт входит в состав той суммы, которая каждый месяц оплачивается жильцами за управление и эксплуатацию. Размер данной платы определяется каждый год на неспециализированном собрании жильцов.

Для утверждения суммы нужен кворум, составляющий 50% + 1 голос от всех собственников жилья.

В случае если на неспециализированном собрании собственников принято решение совершить ремонт с капитальными улучшениями, к примеру с установкой новой подъездной двери с кодовым замком, заменой окон в подъезде, ремонт дорожного покрытия перед домом и другими, то дополнительные затраты смогут быть распределены между жильцами в порядке, пропорциональном доли их собственности. Наряду с этим затраты на неспециализированный текущий ремонт все равно должны производится за счет ежемесячной фиксированной оплаты и лишь улучшения, по отдельной смете, за счет дополнительно привлеченных средств.

Собственники квартир есть в праве на контроль за проведением ремонтных работ и получение своевременной и всех данных об их стоимости и объёме. Такие сведения должны быть предоставлены УК либо ТСЖ в течении со дня подачи соответствующего запроса в правление. Необходимо помнить, что цена практически не оказанных УК одолжений может и должна быть возвращена жильцам, по их заявлению.

Но осуществлять контроль соблюдение жилищного законодательства в отношении ремонта и обслуживания общественных мест в доме, его собственникам приходится самим.

Источник: jilishnik.ru

Ремонт подъездов в подарок

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.