Added by on 2013-08-13

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту

С 2007 г. при рождении второго и каждого последующего ребенка государство берет на себя обязательство оказать помощь семье методом выделения средств по программе «Материнский капитал». Эти средства смогут быть израсходованы на строго определенные цели, среди которых погашение ипотечного кредита. Наряду с этим в жилищном кредитовании материнский капитал возможно использован:

  • для погашения части займа либо процентов по уже существующему кредиту;
  • для внесения начального взноса по ипотечному кредиту.

Тем семьям, каковые забрали долгосрочный кредит до появления на свет ребенка, средства материнского капитала доступны для внесения в банк практически сразу же по окончании появления ребенка на свет. А вот при с взятием нового кредита нужно будет подождать выполнения ребенку трех лет.

Сначала работы социальной программы «Материнский капитал», средства соцпомощи как правило направлялись на улучшение жилищных условий. Довольно часто родители вспоминали о взятии ипотечного кредита как раз по окончании получения средств помощи. О том, как применять материнский капитал как начальный взнос по ипотечному кредиту и поболтаем потом.

Особенности внесения материнского капитала в качестве начального взноса

Семье, решившей забрать долгосрочный кредит с применением средств маткапитала, как мы уже показывали, нужно будет дождаться выполнения трехлетнего возраста ребенка. Помимо этого, необходимо подчеркнуть, что с материнским капиталом трудятся не все банки, потому, что основное условие его перечисления – это оформление права собственности на объект недвижимости на держателя сертификата.

Но такое оформление, в большинстве случаев, делается вероятным только по окончании того, как заемщик внесет сумму начального взноса. Получается необычный замкнутый круг.

Банки создали схему, которая разрешает обойти это несоответствие. Заемщику выдается сходу два кредита: один на внесение начального взноса, и второй – конкретно на приобретение жилья. По окончании того, как сделка оформлена, заемщик обращается в отделение Пенсионного Фонда с заявлением о перечислении средств банку.

В большинстве случаев, банки дают заемщику от месяца до года на исполнение всех нужных шагов для перечисления материнского капитала. На тот период, пока заемщик будет согласовывать перевод средств с ПФ РФ, на сумму начального взноса кроме этого будут начисляться проценты.

Помимо этого, банки, предоставляющие возможность взять займ по таковой схеме, в большинстве случаев, устанавливают более большие проценты по своим кредитным программам. Потому средства материнского капитала смогут всецело уйти на погашение дополнительных процентов. Наименее затратная схема ипотечного кредитования предполагает внесение клиентом начального взноса собственными наличными деньгами, а средства материнского капитала смогут быть направлены уже на погашение процентов и тела займа по нему.

Если вы все же собираетесь направить материнский капитал на начальный взнос, направляться учитывать, что к заемщикам не считая других, предъявляются такие дополнительные требования:

  • родители должны сперва взять сертификат на маткапитал, перед тем как подавать заявку на ипотеку;
  • заемщик и созаемщики должны иметь регулярный доход в количествах, нужных для обеспечения и обслуживания кредита всех

    потребностей семьи;

  • эта семья не должна иметь в собственности второй объект жилья;
  • сразу же по окончании оформления ипотеки, право собственности на покупаемое жилье должно быть распределено между всеми участниками семьи заемщика.

Банки, в которых возможно взять ипотеку под материнский их условия и капитал

Сбербанк

В Сбербанке самые выгодные условия ипотечного кредитования с применением материнского капитала, и самые много возможностей. Сбербанк предлагает забрать кредит с применением материнских денег на приобретение квартиры на вторичном рынке, жилого частного дома, квартиры в новостройке и других видов жилых помещений. Средства материнского капитала должны поступить на счет банка не позднее, чем через полгода по окончании подписания контракта. Кредит выдается на таких условиях:

  1. валюта займа – лишь рубли;
  2. ставка – от 14,5%;
  3. большой период кредитования – тридцать лет;
  4. размер начального взноса – 20%;
  5. большая сумма займа – 40 миллионов рублей.

ВТБ24

В ВТБ24 посредством средств материнского капитала кроме этого возможно будет купить любое жилое помещение, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Выдается ипотека на таких условиях:

  1. валюта займа – лишь рубли;
  2. ставка – от 15,95%;
  3. большой период кредитования – тридцать лет;
  4. размер начального взноса – 20%;
  5. большая сумма займа – 30 миллионов рублей.

ДельтаКредит банк

ДельтаКредит предоставляет возможность купить квартиру либо дом на первичном либо вторичном рынке с применением средств материнского капитала. В отличие от Сберегательного банка в ДельтаКредит на оформление перевода средств материнского капитала в банк дается 12 месяцев. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа – лишь рубли;
  2. ставка – от 15,25%;
  3. большой период кредитования – двадцать пять лет;
  4. размер начального взноса – 30%;

Документы, нужные чтобы получить ипотеку под материнский капитал

В каждом банке смогут быть собственные дополнительные требования к пакету документов, каковые обязан дать заемщик в банк. Но нижеприведенный список документов, в большинстве случаев, требуется в каждом банке:

  • копия документа удостоверяющего личность заемщика и созаемщиков;
  • документы о наличии стабильной занятости и доходов;
  • сертификат на материнский капитал;
  • документы о составе семьи;
  • армейский билет для мужчин призывного возраста.

Уже по окончании заключения сделки для перечисления средств материнского капитала в банк вам потребуется дать в Пенсионный Фонд такие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • копию ипотечного контракта;
  • справку из банка-кредитора о размере процентов и основного долга;
  • дубликат кредитного контракта (о выдаче средств на начальный взнос);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности семьи заемщика на получаемое жилье.

Источник: kreditipo.ru

Единовременная выплата из средств материнского капитала

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.