Added by on 2016-04-14

Оформление ипотеки – с первоначальным взносом и без него

Оформление ипотеки – с начальным взносом и без него

На процесс получения жилищного кредита, по сути, без шуток воздействуют два фактора – наличие дохода и уровень заёмщика начального взноса. И обычно как раз отсутствие стартового капитала становилось значительным препятствием при покупке кредитного жилья. Но сейчас обстановка изменилась – и вы сами имеете возможность выбрать, оформлять ипотеку с начальным взносом либо же без него.

Оформление ипотеки с начальным взносом

Начальным взносом либо стартовым ипотечным капиталом именуется определенная часть цены квартиры, которую вы должны иметь в наличии на момент оформления ипотеки. В зависимости от требований кредитной организации и выбранной вами ипотечной программы, размер начального взноса может быть около 80% от цены выбранного вами жилья.

Не смотря на то, что в случае если банк требует внести стартовый капитал в размере более 60%, и у вас эта сумма имеется, возможно воспользоваться каким-либо иным видом кредитования. При таких условиях вы сэкономите на большей части дополнительных затрат, каковые связаны с ипотекой. И процедура получения, к примеру, потребительского кредита проходит стремительнее и несложнее, чем оформление ипотеки.

В большинстве случаев за ипотечными ссудами обращаются заемщики, у которых в наличии суммы намного меньшие – в большинстве случаев, от 10% до 30% от средств, нужных для приобретения жилья. Источником средств для начального взноса смогут быть индивидуальные накопления, продажа уже имеющегося жилья либо второй кредит – к примеру, нецелевой. Останется выбрать ипотечную программу, в которой начальный взнос будет минимальным – 10% от общей сумы кредита. Наряду с этим особенное внимание необходимо обратить на следующее — сумму кредита банк предоставит

вам исходя из оценочной цены жилья. Само собой разумеется, при оформлении ипотеки без оценки не обойтись. но часто появляются обстановке, в то время, когда запрашиваемая продавцом цена превышает оценочную цена квартиры. И отличие между этими суммами вам нужно будет оплачивать раздельно, соответственно, минимального начального взноса будет не достаточно.

Оформление ипотеки без начального взноса

Долгосрочный кредит без начального взноса есть рискованным как для банка, так и для самого заемщика. В случае если не известно почему через 2-3 года он не сможет обслуживать кредит, все выплаченные по ипотечному кредиту деньги . Так как в большинстве собственном расчеты по ипотекам производятся по аннуитетной схеме, а это значит, что первые пара лет главная часть внесенных вами платежей будет идти на погашение лишь процентов. А вдруг продажа квартиры по ипотечному кредиту будет осуществлена по цене ниже ее стоимости, то по окончании реализации жилья вы все еще станете оставаться должником банка.

Не обращая внимания на все эти риски, многие заемщики оформляют ипотеку по кредитным программам, в которых не нужно начальный взнос. Громаднейшей популярностью эти программы пользуются в больших городах, где цены на жилье растут стремительнее, чем темпы накоплений на стартовый капитал для ипотеки. Главный минус таких ипотечных программ – в более высоких процентных ставках.

В случае если накоплений на стартовый взнос нет, равно как и квартиры, которую возможно было бы реализовать, а чрезмерные проценты по долговременному ипотечному кредиту без начального взноса оплачивать не хочется, возможно оформить потребительский кредит и направить эти деньги на выплату начального ипотечного взноса. Лишь перед тем как решится на данный ход, придется все весьма шепетильно взвесить, поскольку при таких условиях первое время вам нужно будет вносить платежи по двум кредитам в один момент.

В это же время, составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2015 года .

Источник: www.asks.ru

Ипотека без первоначального взноса

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.