Added by on 2013-10-24

Основы инвестирования

Бедный отличается от богатого тем, что не может сохранить заработанное.

Это главный момент в понимании того, из-за чего одни люди бедные, а другие богатые. Отечественная цель — оказать помощь вам сохранить ваши деньги.

Бедных интересует, как получить либо где забрать деньги. Богатый же ищет, куда положить либо инвестировать. И отличие тут не в наличии либо отсутствии капиталов, а в исходной посылке — бедные стремятся больше получать, считая, что именно громадные доходы разрешат им стать богатыми.

Богатые же думают о том как вынудить деньги трудиться на них и приносить дополнительный доход.

Достаток — это итог не громадных доходов, а умело положенных капиталов. Чтобы сделать первый ход к достатку, необходимо всего лишь осознать, что нельзя тратить заработанное все до последней копейки. Не считая сохранения части заработанного в виде капитала, нужно еще данный капитал инвестировать. т.е. отыскать куда положить.

И тут вы имеете возможность или довериться специалисту от управления капиталами и активами, или же все делать самим. Но вы должны осознавать, что лишь систематическое и сознательное занятие инвестированием в течении долгого периода времени способно принести собственные плоды. По этому, если вы не имеете времени и знаний для независимого управления активами, то лучше это доверить специалисту.

1.1. Время как источник достатка

Нехорошая попытка сохранить капитал — хранение денег под подушкой. Помимо этого, что их смогут , все современные деньги неизбежно обесцениваются. Инфляция не спит!

Так, средний исторический уровень инфляции в Соединенных Штатах за последние 100 лет составил около 3% в год и возможно ожидать продолжения данной тенденции. Храня леньги под подушкой, вы теряете в год 3% собственных сбережений. Но, это еще не все — финансовые процентные расчеты имеют эффект сложных процентов.

Так, за два последовательных года инфляция будет на уровне не 6% (3% за первый год +3% за второй год), как этого возможно было бы ожидать, а 6.09% (1.03 X 1.03). А за 10 лет время съест более трети ваших наличных сбережений — в случае если быть правильным, то 34.4%. С течением времени происходит ускорение утрат наличных денег.

Время съедает ваши наличные деньги.

Компенсировать это понижение смогут лишь соответствующие действия — приумножение и инвестирование капиталов. Наряду с этим нужно не только поддерживать доходность инвестиций на уровне инфляции (около 3% в год, в случае если сказать о долларовых инвестициях), но и добиться ускоренного прироста сбережений. По большей части этого возможно достигнуть, не проедая инвестиционные доходы. а инвестируя их в проекты и прибыльные активы.

Такое инвестирование именуется реинвестированием, и тем самым эффект сложных процентов уже не отнимает ваши кровно заработанные, а умножает их. Время-основной источник достатка.

1.2. Кредитная экономика

Как раз кредитная экономика открыла людям возможность стремительного обогащения, подставив малоимущим кредитное плечо. Имея всего пара тысяч долларов и достаточно оплачиваемую работу, человек взял возможность брать не только потребительские товары, но и активы.

Так, если вы купите в долг недвижимость с уплатой, к примеру, 10% годовых, сдадите ее в аренду по ставке 12% годовых, к тому же и цена данной недвижимости увеличится на 15%, ваш чистый доход от данной операции по неотёсанным оценкам составит 17% годовых на ровном месте. Так сообщить, за чужой счет.

На кредите

основаны все маржинальные (с кредитным плечом ) операции на денежном и фондовом рынках, благодаря которым, возможно, в буквальном смысле, зарабатывать деньги из воздуха. О таких операциях мы поболтаем позднее.

Тут нужно лишь подчернуть, что большой эффект с разумным риском дает применение собственных средств в отношении к заемным от 1:10 до 1:5. Иными словами, на 10-20% собственных средств привлекается 90-80% заемных. К примеру, применение кредитного рычага 1:5 разрешает из в полной мере простых 5% годовых сделать на положенные личные 25% (5% х 5).

Итак, кредитная экономика делает умелых людей богатыми. Выбор за вами. И не смотря на то, что в полной мере конечно вы сделаете выбор в пользу достатка, лишь настоящие действия на базе денежного замысла сделают вас денежно здоровым и свободным.

1.3. Денежный замысел

Основная цель построения денежного замысла — обеспечить денежную свободу. Промежуточная цель — взять денежную защиту. На пути к реализации этих целей вам в обязательном порядке пригодятся хотя бы минимальные знания об учете. Вам необходимо понимать всего лишь две главные отчетные формы — баланс пассивов и активов и отчет о убытках и прибылях. В базе построения пирамиды достатка лежит баланс пассивов и активов. Но хороший баланс фирм содержит одну ответственную недоработку.

Дело в том, что активами с позиций хорошего баланса предприятия есть все, что ему в собственности, а пассивами — все обязательства компании плюс личный капитал, как источник активов. В таком делении кроется один громадный недостаток — активы предприятия смогут быть большими, но не приносить никакого дохода. Более того, практически каждые активы приходится содержать, исходя из этого они являются источниками затрат.

Дабы актив был для баланса вправду таковым, он обязан приносить доходы выше затрат на его содержание и компенсацию амортизации, в противном случае вы станете трудиться на личные активы, а не они на вас. Кстати, из этого возможно сделать весьма полезный вывод: самыми полезными активами являются нематериальные активы. минимальные по цене содержания.

Как правильно внес предложение Роберт Кийосаки, создатель серии книг Богатый отец, бедный отец, все пассивы и активы возможно поделить по принципу: источником чего — доходов либо затрат — они являются. Такое разделение разрешает напрямую связать между собой балансовый и финансовый отчёт о убытках и прибылях.

Самым занимательным с данной точки зрения активом являются деньги. мгновенно, как хамелеон, меняющие окраску в зависимости от среды обитания. Так, пока они находятся в вашем кошельке, они не приносят вам ни копейки дохода. Иначе, инфляция — это плата за их поддержание в работоспособном (применительно к деньгам вернее будет сообщить платежеспособном) состоянии.

Так, в кошельке деньги являются пассивом. Но, когда вы положите деньги на депозит. они тут же становятся активом .

Таким же свойством хамелеона смогут владеть и другие товары. К примеру, пока недвижимость растет в цене, то она, даже если не сдается в аренду, возможно активом. Но, в то время, когда данный рост замедлится, так что не будет покрывать затраты на содержание недвижимости, либо при понижении ее стоимости, та же самая недвижимость переходит в разряд пассивов .

Разглядим с данной точки зрения табл. 1.1. Вот они — алмазы активов, каковые возможно отыскать.

Таблица 1.1. Различие между пассивами и активами

Источник: dengiyar.ru

Семинар Основы инвестирования

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.