Added by on 2013-11-19

Первый взнос по ипотеке – кому это нужно и где взять денег

Первый взнос по ипотечному кредиту – кому это необходимо и где забрать денег

Казалось бы, не обращая внимания на приближающийся призрак кризиса, дела на русском ипотечном рынке идут хорошо. Цены на жилье довольно низки, а также речь не идет о раздутии ценового пузыря. В полной мере приемлемые ставки от ведущих кредиторов, лояльные условия кредитования. Осталось лишь собрать документы и возможно вселяться в новую квартиру.

Лишь почему-то многие из тех, кому вправду нужна ипотека, в банки не спешат. Главным препятствием делается первый взнос по ипотечному кредиту.

Многие заемщики с легкой ностальгией вспоминают те докризисные времена, в то время, когда ипотеку возможно было оформить вовсе безо всякой предоплаты – приходилось, действительно, соглашаться на приобретение дополнительного страхового полиса либо платить рабочую группу.

С приходом кризиса подобные программы из кредитных меню банкиров провалились сквозь землю – те посчитали риски неоправданными. И сейчас минимум, что даст соискателю право подать документы на ипотеку, образовывает 10% от цены того жилья, на которое он желает забрать кредит. Да и те программы считаются чуть ли не льготными и видятся у весьма немногих банков.

А средний размер первого взноса по практически всем стандартных ипотечных программ образовывает 20%.

Для чего нужен первый взнос по ипотечному кредиту банку?

С кредиторами все ясно и логично. Они волнуются прежде всего о сохранности собственных средств. Само собой разумеется, факт наличия залога в сделке такую сохранность обеспечит.

Но так как залог еще необходимо будет реализовать, в противном случае и изымать через суд. Все это хлопотно. А вот в случае если заемщик изначально заплатит за ипотечную квартиру большую сумму (скажем, те же 20%), ему этих денег будет жалко – и он будет делать все, дабы квартиру сохранить за собой.

Соответственно, отыщет метод погашать кредит, даже в том случае, если его денежные события изменятся.

Для чего

это необходимо заемщику?

Во-первых, чем больше сумма первого взноса, тем меньшей будет сумма долга перед банком. Во-вторых, большой первый взнос может вынудить банк не обращать внимания на какие-то несоответствия соискателя требованиям к заемщику. К примеру, на неидеальность кредитной истории.

А вдруг никаких недостатков у вас нет, возможно смело рассчитывать на более низкую ставку.

Где забрать денег?

Итак, если вы согласны с тем, что первый взнос по ипотечному кредиту – дело необходимое, и с какой-то стороны кроме того удачное, осталось решить где взять на него деньги. Самый несложный вариант – накопить. В случае если ипотека у вас лишь в замыслах, данный вариант вам подойдет по нескольким обстоятельствам.

Вы сможете денежно приучить себя к тому, что ваш бюджет стал меньше на энную сумму, поскольку ипотечные кредитные платежи — это на пара лет. Сможете ли вы выдержать такую нагрузку? Откладывая каждый месяц сумму, приблизительно равную предполагаемому платежу, вы сможете себя проверить.

Если вы не известно почему пропустите месяц и не отложите в копилку условленную сумму, ничего ужасного не случится. А дабы не было искушения израсходовать эти деньги, возможно открыть пополняемый депозит. К слову, совсем прекрасно открывать его в том банке, в котором, быть может, вы и станете брать кредит.

Заодно покажете ему какой вы важный человек.

В случае если времени не достаточно и решать вопрос с жильем необходимо безотлагательно, нужно будет обращаться к особым программам. Так, при наличии материнского капитала, вы имеете возможность внести его как первый взнос по ипотечному кредиту – все больше банков приветствуют таковой вариант. Либо если вы имеете право на участие в какой-нибудь социальной ипотечной программе, величина первого взноса может уменьниться до символических 5%.

К слову, социальные программы хороши еще и тем, что не считая возможности внести сниженный первый взнос, они означают помощь страны в погашении самого кредита. Так, например, ипотека для преподавателей – это лишь 10% первый взнос и 20%-е субсидирование кредита.

В это же время, сравнительно не так давно опубликованы лучшие антикризисные кредитные предложения 2015 года без поручителей, с минимальным комплектом документов.

Источник: www.bankist.ru

Инвестирование в недвижимость.Где взять деньги на первый взнос и ремонт

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.