Added by on 2013-10-03

Правильность начисления квартплаты

В 2012 году Российская Федерация перешла на новые правила предоставления услуг ЖКХ. С июня наличие в зданиях личных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Квитанции по квартплате включают два пункта – плату за личное потребление воды и плата и электричества за так именуемые общедомовые потребности (ОДН).

В категорию ОДН входят, к примеру, технологические промывки совокупности водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др.

Как проверить

правильность начисления платы за услуги ЖКХ?

Пошаговая инструкция для независимых

В Рабочую группу по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО участились случаи обращений граждан прося расшифровать квитанции на услуги ЖКХ и жалобами на управляющие компании, начислившие, с их точки зрения, непомерные суммы. Обстоятельства роста квартплаты смогут быть самые различные: техническая неточность бухгалтерии; корректировка неточности, допущенной бухгалтерией в прошлом месяце; попытка УК скрыть собственные убытки, разнеся их по жильцам и т. д. Дабы узнать, какая из них конкретно оказала влияние на рост цены КУ, хозяину направляться для начала задать вопрос об этом у самой управляющей компании.

Задавать вопросы лучше в письменной форме и грамотно. Закон это разрешает .

Заявление направляться написать на имя председателя совета директоров управляющей компании, сделать в двух экземплярах и отнести в управляющую компанию, или послать заказным письмом с уведомлением.

В письменном виде УК обязана ответить в течение 20 дней, в электронном — в течение 2-х дней.

Эти документы (ответ и ваше письмо управляющей компании, ТСЖ либо ЖСК) будут базой для разбирательств — в надзорных органах (Жилищной инспекции, Роспотребнадзоре) либо суде.

Юристы Рабочей группы подготовили пример заявления в собственную управляющую компанию, прося разъяснить порядок начисления выставленных сумм.

Пример заявления

в УК по порядку начисления платы за общедомовые потребности

председателю совета директоров Жилкомсервиса № (ТСЖ, ЖКС)

__________________________________________

От: _________________________________

Адрес: ______________________________

Заявление

О предоставлении информации

Я, ______________, являюсь хозяином квартиры по указанному выше адресу в доме, что управляется вашей организацией.

В соответствии с «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными зданиями», утвержденным Распоряжением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731. информация о деятельности управляющей компании возможно предоставлена, например, на основании письменного запроса либо запроса в электронной форме о таковой информации. Информация на основании запроса потребителя в электронной форме предоставляется в течение 2 дней, в письменной – в течение 20 дней.

За период ______________ мне были начисленные финансовые средства в размере ____________ за отопление на ОДН

и _______________ на ИДН.

Считаю эти суммы необоснованно завышенными.

На основании выше изложенного прошу направить мне указанную ниже данные:

1. Разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием фактических значений и формулы, используемых при начислении мне платы).

2. Дать следующую данные:

— об количествах общедомового и личного потребления, на основании которого мне выставлена плата;

— о наличии в отечественном доме коллективных (общедомовых) устройств учёта (потом ПУ) электричества, отопления, горячего водоснабжения и холодного;

— об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, разрешающего выяснить, какой прибор имеет режим (однотарифный либо двухтарифный);

— о том, подключены ли нежилые помещения (в случае если таковые имеются в доме либо на территории дома) к общедомовому прибору учёта.

3. При наличия в отечественном доме общедомовых устройств учёта, прошу уточнить, какие конкретно тарифы (цены) на услуги ЖКХ, используются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

При неисполнения названных выше требований без принуждения, оставляю за собой право обратиться в суд.

Ответ на данное заявление с приложением всех нужных расчетов прошу направить в мой адрес в 20-дневный срок. И по email в 2-дневный срок.

« » _______ 2014 г. _____________ ( Подпись)

Дабы проверить справедливость начислений на общедомовые потребности, необходимо воспользоваться формулами из Распоряжения Правительства №354 . которое в Приложении №2, в разделе III Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые потребности в многоквартирном доме содержит порядок расчета и расшифровку позиций.

Расход отопления и воды по общедомовому счетчику в обязательном порядке должен быть указан в квитанции, а сумму начислений всем гражданам и площадь нежилых помещений вам обязаны дать по запросу.

В случае если самостоятельно с формулами не разобраться, но нужно это сделать, то лучше обратиться за консультацией к юристу.

Кроме этого на отечественном сайте в разделе Все о тарифах на 2014 год возможно ознакомиться с тарифами на холодную и тёплую воду, тепло- газоснабжение и электричество, поставляемые для граждан.

Помимо этого, в разделе Нужные документы вывешены:

Распоряжение Правительства РФ №354 О предоставлении услуг ЖКХ пользователям и собственникам помещений в многоквартирных зданиях и жилых домов: Правила; Требования к качеству услуг ЖКХ; Расчет размера платы за услуги ЖКХ; Трансформации, каковые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам предоставления услуг ЖКХ.

и Распоряжение Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными зданиями», на основании пунктов которого граждане смогут потребовать эти разъяснения со собственных управляющих компаний.

Источник: stroyproblem.net

КВАРПЛАТУ как УМЕНЬШИТЬ, проверить ЗАКОННОСТЬ тарифов

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.