Added by on 2014-01-24

Самая дешевая ипотека

На сегодняшний момент купить квартиру без участия банка либо кредитной организации весьма тяжело, в особенности, молодым семьям, каковые ещё лишь налаживают собственный быт. Многие пробуют брать кредиты, но самым лучшим инструментом в борьбе за собственное жилье станет ипотека.

Банки по различному относятся к этому виду кредитования. Одни предлагают внести солидный начальный взнос, но предлагают меньшую ставку годовых. Другие, завышают ставку и требуют чуть меньший процент начального взноса.

Как верно расставить приоритеты и не потеряться во всех цифрах?

Обзор

Какие конкретно условия ипотеки дадут самый недорогой вариант? на данный момент случилось маленькое понижение кредитной ставки на год и имеется достаточно таки привлекательные варианты. По большей части небольшие кредитные организации и коммерческие банки предлагают сниженные ставки. Всё из-за того, дабы клиент обратился к ним, а не к сопернику гиганту.

Вот кое-какие банки с хорошими предложениями:

  • Мираф-банк (7,9-11% годовых, зависит от заемщика и по окончании регистрации прав владения жильем);
  • Юникорбанк (7,9-10,3% годовых, зависит от застрахованности);
  • Глобэксбанк (8,9-11,6% годовых, вероятна приобретение жилья с вторичного рынка, но большое количество условий);
  • ВТБ24 (7,5-11% годовых);
  • Сбербанк (11% годовых, но по окончании регистрации прав собственности).

Как показывает опыт, выбирая банк с самой низкой процентной ставкой не всегда возможно попасть на самое удачное предложение. Так как не считая ставки ещё имеется и сумма начального взноса. Чем выше готов человек заплатить с первого раза, тем ниже ему предложат ставку.

Также имеется ещё срок кредитования, от которого также очень многое зависит и куча дополнительных комиссий и доплат. Вот в случае если в сумме все эти показатели и выдадут самый эргономичный вариант, вот тогда и возможно выделять таковой банк. По причине того, что при самой низкой процентной ставке возможно громадный платеж по начальному взносу и с кучей необъяснимых доплат.

Для бюджетников

Чтобы подобрать подходящий вид ипотечного кредитования, необходимо ознакомится со всеми предложениями и распознать ту программу, под которую подпадают условия конкретной семьи либо одинокого человека.

Те, кто проработал от года на организацию, с финансированием от федерального либо бюджета края возможно оформить бюджетный долгосрочный кредит. В условиях значится, что возраст одного из семьи не должен быть старше 40 лет и не старше 30 лет, для одинокого человека. Банком кредитором данного проекта выступает Сбербанк.

Обратить внимание на этот проект смогут и юные семьи, и те семья, каковые пользуются льготами.

Для наемных рабочих

Те, кто трудятся не на страну, имеют собственный вид ипотечного кредитования. Кредитором выступает ЗАО АКБ «Фора-банк». Вот проект, где самая недорогая кредитная ставка ипотеки, но она значительно меняется с суммой начального взноса.

Так, в случае если заплачено громадную половину цены жилья, ставка в размере 3% годовых; добрая половина суммы цены жилья в виде начального взноса

дает 4,9% годовых; меньше половины цены жилья – 6,2% годовых; треть суммы цены жилья – 7% кредитная ставка.

На чем экономят?

Во-первых, чем меньше срок кредитования, тем меньше сумма переплат. Во-вторых, чем солидную сумму начального взноса семья предоставит, тем удачнее окажется процент кредитной ставки.

При неосуществимости выполнить выше названые методы, направляться помнить о новшествах этого года, об имущественном вычете. Те, кто ни разу не пользовался вычетом до 1 января 2014 года, другими словами не заявлял об этом праве, и те, кто оформит право собственности на квартиру по окончании 1 января 2014 года – есть в праве на имущественный вычет.

Если сравнивать с прошлыми годами, общая сумма, которой возможно воспользоваться – 260 тысяч рублей. В случае если беря квартиру, не удалось выбрать всю эту сумму, сейчас возможно её добрать при повторной покупке жилья.

Юные семьи

В Сбербанке действует программа помощи молодых семей, долгосрочное кредитование на особенных условиях. В общем, условия во всех банках однообразны, но тут есть немного различий, в частности — одному участнику семьи не должно быть 35 лет. При наличии детей, сумма минимального начального взноса достигает уровня самого недорогого – 10 процентов от всей суммы поипотеке.

Юный семье легче выплатить изначально 10% взноса, чем 50-60%. Исходя из этого, все специалисты советуют брать целевой кредит, а не потребительский, это обойдется дешевле.

А вдруг юная семья захочет схитрить и забрать в одном банке потребительский кредит, с целью закрыть им начальный взнос в другом банке, то может появиться обстановка отказа банка в ипотеке. Так как все кредитные линии прощупываются и устанавливаются связи.

Необходимыми параметрами, которым обязана соответствовать семья являются: возраст, постоянный доход, постоянное место работы и официальное, трудовой стаж, прописка, личные средства на начальный взнос.

В случае если юная семья в первый раз получает жилье, значит, право на вычет ещё ни разу не было заявлено. Исходя из этого любой член семьи, и супруг, и супруга есть в праве на налоговый вычет.

Рейтинг этого года

Специалистами было рассмотрено предложения всех банков и кредитных организаций в этом году. И на момент 01-04-2014 года самыми недорогими ипотеками были признаны ипотеки следующих организаций:

  • ВТБ24 – 7,5%;
  • Сбербанк – 8%;
  • Нордеобанк – до 10%.

Подводя итоги под всем сказанным выше нельзя не подметить, что имеется банки, каковые предлагают достаточно не большие проценты на ипотеку без начального взноса.

Самое основное, верно вычислить все риски. Забрать у банка схему погашения ипотеки помесячно, ознакомится со всеми нужными документами. Без преувеличений поразмыслить, сможет ли семья потянуть все оплаты.

И в обязательном порядке, просмотреть какие конкретно санкции будут наложены, при несвоевременной выплаты. Так как, в случае если берется ипотека на 10-30 лет, никто не имеет возможности предугадать, что может произойти за это время.

Источник: rieltor-ask.ru

Выгодная ипотека. Как найти самый низкий процент по ипотеке и лучший банк?

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.