Added by on 2014-05-08

Сколько стоит построить дом из кирпича: простой метод приблизительного расчета

какое количество стоит выстроить дом из кирпича? Огромное количество недостроев, кинутых на различных этапах строительства, по большей части имеют обстоятельством собственного появления неправильную оценку собственных возможностей. Мы попытаемся отыскать универсальную методику расчета затрат, пускай кроме того дающую очень приблизительный итог.

Строительство начинается с планирования бюджета.

О суете и тщете

Начнем, но, с формулировки несложного постулата.

При независимом постройке совершенно верно оценить затраты заблаговременно нереально. Точка.

Как это удается строительным компаниям?

Все легко:

  1. Они составляют смету на базе готового проекта. Который, со своей стороны, учитывает массу факторов: климатическую территорию (и, как следствие, степень нужного утепления); тип грунтов и глубину промерзания (воздействующие на необходимую прочность и тип фундамента); рельеф местности и массу вторых факторов. Увидьте, составление проекта отнюдь не безвозмездно и также есть статьей дохода строителей.
  2. В рамках конечной цене постоянно остаётся пространство для маневра. В случае если исполнитель оценивает собственную работу в 800 000 рублей, он в большинстве случаев включает в контракт сумму в 1 000 000. В случае если удастся сэкономить на материалах — это увеличит его доход; если не удастся — что же, он ничего не теряет на дополнительных закупках.

Помимо этого: в соглашение довольно часто включается пункт о непредвиденных расходах. К окончанию строительства его цена может вырасти на 20-50 %.

В то время, когда мы строим собственными руками, затраты сводятся только к закупке материалов; но оценить их стоимость и точное количество на момент закупки возможно только с точностью плюс-минус километр. И, очевидно, в привязке к готовому проекту.

Составление замысла дома — только начальный этап составления проекта.

В это же время, в реальности

Как начинается обычное независимое строительство?

Человек накопил определенную сумму — скажем, 100 000 долларов. Часть израсходована на приобретение понравившегося ему участка; часть уйдет на оформление подключения коммуникаций. И вот момент истины: располагая фиксированным бюджетом, новоиспеченный обладатель земельных угодий пробует осознать, что он может выстроить, положив эти деньги.

Очевидное ответ — составить проект, который уложится в бюджет с хорошим запасом, и покинуть себе резерв на случай непредвиденных затрат. Итак, каких размеров строение возможно соорудить при определенном размере затрат?

Либо, что то же самое, сколько стоит выстроить кирпичный дом при известных размерах? Ясно, что оценка будет весьма приблизительной, но хоть какая-то отправная точка нужна.

Метод расчета

Опыт тысяч и тысяч строек в далеком прошлом разрешил оценить, сколько стоит постройка дома из кирпича либо любого другого материала с разбивкой по процентам на различных стадиях строительства. Непонятная формулировка? Тогда несложнее.

Строительство имеет несколько этапов.

  1. Заливка фундамента.

Ленточный фундамент — обычное ответ для кирпичного дома.

  1. Возведение стен.
  2. Строительство перекрытий и лестниц.
  3. Возведение стропильной системы и кровельные работы.
  4. облицовка и Утепление фасадов.
  5. Установка окон и дверей.
  6. Прокладка коммуникаций — газа, воды, вентиляции ,канализации и электрики.
  7. Чистовая отделка — укладка кафеля, ламината, поклейка обоев и без того потом.

Наряду с этим затраты на эти этапы сохраняют постоянное соотношение:

  • Строительство коробки дома обходится в 40% неспециализированной суммы.
  • Отопление — в 9%.
  • Водоснабжение с канализацией — в 7%.
  • Электрооборудование — в 6%.
  • Чистовая отделка съест 38% бюджета.

Понятное дело, речь заходит о сбалансированном выборе качества материалов. Крайние случаи, как, к примеру, дворец в венецианском стиле из самодельного кирпича – сырца. мы не берем.

Увидьте: в некоторых случаях дисбаланс будет вынужденным. К примеру, на нестабильных грунтах единственное разумное ответ — заливка плитного фундамента толщиной от 40 сантиметров. Понятное

дело, он обойдется заметно дороже ленточного либо столбчатого.

Коробка, со своей стороны, также имеет определенную среднюю процентовку затрат.

  • Фундамент заберёт 15% бюджета.
  • Возведение стен — 30%.
  • лестницы и Перекрытия — 12%.
  • Крыша — 18%.

Не обращая внимания на относительно законченный внешний вид, сооружение на фото требует огромных вложений.

  • Утепление, установка дверей и облицовка фасадов с окнами — 25%.

И как нам вычислить, сколько стоит кирпичный дом выстроить, исходя из этих процентов?

Инструкция до забавного несложна. Вычислим затраты на любом этапе строительства, на котором они самый предсказуемы. А позже в мыслях возвратимся в школу и выполним пара несложных арифметических операций по расчету целого значения при известном значении фиксированного процента.

Здравствуй, школа

В качестве того этапа, который станет отправной точкой для отечественных расчетов, мы заберём возведение стен. При их известной протяженности, толщине и высоте расход материалов подсчитать несложно.

Дано

Сначала — еще мало справочных данных.

  • Полнотелый керамический строительный кирпич марки М100 стандартного размера (250х120х65) в оптовых партиях стоит приблизительно 6 рублей за штуку. Очевидно, цена может варьироваться в зависимости от региона и производителя страны.

Совет: при низкоэтажном постройке окажет помощь сократить затраты закупка пустотелого кирпича. Помимо этого, полуторный либо двойной кирпич также обойдется дешевле в пересчете на кубометр кладки, а заодно и пара ускорит возведение стен.

Двойной силикатный кирпич М 150.

  • На квадратный метр кладки толщиной в полкирпича с учетом толщины швов необходимо израсходовать 51 изделие стандартного размера. Оказавшаяся стенки толщиной в 12 сантиметров, очевидно, годится только в качестве внутренней перегородки; но пересчитать расход для кладки большей толщины несложно.
  • Кирпич образовывает солидную часть затрат при возведении стен. На раствор для кладки, бетон и арматуру для усиления проемов уходит дополнительно около 25% от его стоимости.

Как пример мы посчитаем затраты на дом в один этаж с высотой стен 3,5 метра, длиной 12 метров и шириной 6 метров. Кладку несущих стен заберём равной 2,5 кирпичам; толщину внутренних перегородок — 12 сантиметрам (полкирпича); неспециализированную протяженность внутренних перегородок — равной неспециализированной длине внешних стен. Площадью оконных и дверных проемов разрешим себе цинично пренебречь: мы заблаговременно смирились с тем, что расчет будет очень приблизительным.

Расчет стен

Итак, расчет того, сколько стоит строительство дома из кирпича, мы начинаем с расчета цены его стен.

  • Протяженность внешней стенки равна (6*2)+(12*2)=36 метров. Площадь — 36*3,5=126 м2. Ту же суммарную площадь будут иметь все внутренние перегородки.
  • Общее число кирпича будет равняется 51*126*6=38556. Цифра 6 оказалась несложным сложением количества слоев в полкирпича во перегородках и внешних стенах.

Посчитать расход при известной толщине кладки несложно с учетом ранееприведенных данных.

  • Суммарная цена кирпича будет равна 38556*6=231336 рублей.
  • Чтобы получить полную цена возведения стен, прибавим 25%. 231336*1,25=289170.

Расчет полной цене

Сейчас вычислить, сколько будет стоить выстроить дом из кирпича, совсем несложно.

В случае если известны затраты на стены, составляющие 30% от затрат на всю коробку, уравнение для ее расчета будет иметь вид 289170/30*100=963900 р.

Коробка, со своей стороны, съедает 40% неспециализированного бюджета. Значит, все строительство возможно примерно оценить в 963900/40*100=2 409 750 рублей.

Вывод

Конечная цена на постройку кирпичного дома зависит от разных факторов

Как видите, приблизительная оценка планируемых затрат довольно легка. Достоверность ее, но, всецело зависит от сбалансированности проекта (просматривайте кроме этого статью Проекты коттеджей и кирпичных домов – состав документации ).

В представленном видео в данной статье вы отыщете дополнительную данные по данной теме. Удач в строительных работах!

Источник: klademkirpich.ru

Сколько стоит дом построить из кирпича? Дом из теплой керамики без отделки с участком в Подмосковье

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

  • Сколько стоит построить дом из кирпича – я считаю смету

    Из-за чего я решил выстроить дом из кирпича – сам не знаю. Около все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, дабы был у…

  • Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

    В наши дни в индустрии строительства существуют множество разных видов строительных материалов, из которых возводятся дома: дерево, газопеноблоки,…

  • Сколько стоит дом построить из кирпича

    968 512,0 руб. Лишь для Столичного региона! Расчёт цены работ Вы желаете определить какое количество стоит работа по постройке Вашего дома и выбрать…

  • Сколько стоит дом построить из

    941 663,0 руб. Лишь для Столичного региона! Расчёт цены работ Вы желаете определить какое количество стоит работа по постройке Вашего дома и выбрать…

  • Сколько стоит построить дом.

    Непременно фактически любой начинает вспоминать над тем, дабы купить либо выстроить собственный личный дом. Если вы желаете перебраться из шумного города…

  • Столько стоит дом построить?

    Новейшие технологии разрешают возвести «дом грезы» за 3–5 месяцев. Кирпичный – продолжительнее и дороже. И все равно, наровне с актуальными материалами…

Comments are closed.