Added by on 2014-01-27

В каком банке взять кредит?

По окончании принятия ответа о покупке квартиры по ипотечному кредиту, это самый популярный вопрос, правильнее пара связанных вопросов: Какой банк выбрать? А какой будет платеж? А какое количество я переплачу? Нужен ли начальный взнос?

И без того потом.

Дабы выбрать для себя хороший вариант, в этом разделе мы предлагаем вам главные советы по выбору банка. По окончании прочтения, вы обучитесь самостоятельно определять самые выгодные программы.

Чем отличаются банки?

В Челябинске более чем 100 больших кредитных организаций, и у каждой имеется пара дополнительных контор. Большинство из них предлагают ипотечные кредиты. Имеется ли отличия?

Согласно нашей точке зрения имеется. Кроме вежливости персонала и красоты офисов, имеется кое-какие значительные отличия, на которых стоит остановиться подробнее. Вопрос выбора банка, вернее решать с привязкой к определенной ипотечной программе.

Для примера: «ВТБ лучше Сберегательного банка»,  — не корректно. «Ставки по программам кредитования новостроек у банка Goldman  sachs ниже, чем у Сберегательного банка» — корректное сравнение.

Чем отличаются ипотечные программы?

Лишь у одного банка возможно до 10 ипотечных программ. На что наблюдаем? В данном разделе мы кратко разглядим главные параметры, которыми отличаются ипотечные программы.

Стройка vs «вторичка». Если вы разглядываете вариант приобретения как готового объекта (вторичный рынок) так и новостройки (первичный рынок), то нужно иметь ввиду, что не у каждого банка имеется программы для кредитования строящихся объектов. И в случае если у банка имеется программы кредитования новостроек, то это не свидетельствует, что вы сможете приобрести любой понравившийся вам объект на стадии строительства..

В отличие от вторичного рынка, где банки готовы разглядывать любой объект, на первичном рынке, процедура мало сложнее. Объект (дом, застройщик) сперва обязан пройти процедуру аккредитации в выбранном банке. Логика банка достаточно несложна.

Он выдает большие суммы денег и в первом случае (приобретение готового жилья) — приобретает в залог квартиру (все прекрасно), а во втором случае (новостройка) — банк не приобретает ничего, поскольку дом возможно еще не выстроен (правильнее банк берет в залог права требования заемщика, но об этом раздельно).

В случае если разглядываете приобретение новостройки — уточните в банке, какие конкретно застройщики и дома уже аккредитованы.

Начальный Взнос.

Тут все легко, нужно только уточнить — какое количество?. Средняя температура по рынку — 20% минимум должно быть собственных средств. Имеется программы и с 15-типроцентным взносом, и и вовсе с 10%.

Но сходу оговоримся, быть может, потребуется дополнительная страховка.

Ставки.

Ставки

— большая часть клиентов уверены в том, что это единственное, чем отличаются банковские программы: меньше ставка — лучше программа. Это утверждение и правильно и не правильно. Чем ниже ставки, тем лучше.

Но, имеется еще последовательность дополнительных параметров. А имеется ли комиссии (за выдачу, рассмотрение и тд)? А нужно ли страховаться?

Вероятна обстановка, что ставки у двух ипотечных программ отличаются на 0,5% (в пересчете на платеж 300 рублей в месяц), но в одном банке будут еще дополнительные комиссии (30 000 рублей), а в другом нет.

Подтверждение дохода.

Официально мне платят лишь 5 000 рублей, дадут ли мне кредит?. Переживать не следует, это достаточно распространенная обстановка, и банки знают, что не все трудятся в Газпроме и приобретают белую заработную плат. В этом случае доход будут подтверждаться справкой по форме банка, которая и подразумевает, что налоги платятся не со всей зарплаты упомянутой в данной справке.

Требования к заемщикам

Существует целый список дополнительных требований, каковые так же направляться учитывать при выборе программы. Минимальный стаж на последнем месте (принципиально важно, если вы сравнительно не так давно поменяли место работы); возраст с которого выдают ипотеку (если вы еще достаточно молодцы); наличие армейского билета (в случае если, к тому же, вы юный человек); официальное трудоустройство (смогут появиться сложности, если вы не устроены по Трудовому законодательству).

И иные требования в зависимости от банка. Солидную часть аналогичной информации возможно определить на сайте или в конкретном отделении, или позвоните нам, мы поведаем.

Кредитная история. В случае если были «нюансы» с кредитной историей (достаточно одной просрочки на несколько дней по в далеком прошлом закрытым кредитам), то лучше свяжитесь с отечественными экспертами, они проконсультируют, что делать и куда идти.

Комиссии

Скрытые комиссии — это некоего рода страшилка, которая на рынке ипотечного кредитования на данный момент не так актуальна. Банковский рынок стал более цивилизованным, и законодательство требует, дабы именно никаких скрытых рабочих групп не было. Все грядущие затраты. в большинстве случаев, известны заблаговременно, основное не забыть их уточнить при выборе банка и конкретной программы.

Самые популярные: рабочая группа за выдачу кредита, рабочая группа за юридическое рассмотрение, за открытие аккредитива и другие.

Заключение «Работы недвижимости»

Ставка — не единственный параметр, по которому направляться выбирать ипотечную программу. Денежно, отличие между программами может исчисляться в десятках тысяч рублей. Мы рекомендуем пристально ознакомиться с условиями банковских программ по вышеприведенным параметрам, или обратиться к экспертам отечественной компании за консультацией.

Мы не берем деньги за консультации.

Источник: rcsn.ru

Где взять кредит? Потребительские кредиты в 2015 году! Смотрите!

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

  • Ипотека москва: какой банк выбрать?

    Решив забрать долгосрочный кредит – направляться шепетильно подойти к вопросу выбора банка и ипотечной программы. которая подойдет как раз Вам. Ипотечные…

  • Какие банки работают с ипотекой

    В случае если имеется неприятности с жильем и нет собственных средств, дабы купить недвижимость, то долгосрочное кредитование – это то, что необходимо…

  • В каком банке лучше взять ипотеку в томске

    В каком банке лучше забрать ипотеку И выгодно ли в разрешённое время брать ипотеку либо возможно подождать спада стоимостей Источник: Тут все данные по…

  • Альфа банк кредит: условия, проценты и программы банка

    Потребительские кредиты в Российской Федерации сейчас разлетаются, практически, как тёплые пирожки в базарный сутки. Сейчас нет, возможно, ни одного…

  • В каком банке открыть депозит?

    2 Ноябрь 2015 Нет комментариев Самым лучшим способом хранения большой суммы денежных средств есть, конечно же, банковский депозит. Казалось бы, тут все…

  • Какие банки закрыли в екатеринбурге

    В каком банке удачнее забрать ипотеку? Программы ипотечного кредитования Без оглядки на то, что финансовый кризис уже на большом растоянии сзади,…

Comments are closed.