Added by on 2016-02-05

Во что сейчас выгодно вкладывать деньги

4 октября ’10 15:15 Комментариев: 0

Во что удачнее всего на данный момент вкладывать деньги, и какое количество возможно получить.

Традиционно украинцы вкладывают деньги в жильё, потому, что потом его возможно реализовать либо сдавать в аренду. на данный момент же приобрести недвижимость возможно по весьма привлекательным стоимостям, в особенности в городах-миллионниках, таких как Харьков, Донецк, Одесса, Львов. Если сравнивать с прошлым годом, в том месте цена квартир сократилась на 10-15%.

86,6

Согласно данным сайта АГЕНТ.ua

В Киеве же за последний год удешевление пока не столь ощутимо. Согласно данным одного из столичных агентств недвижимости, понижение составило всего 7-8%. На вторичном рынке двухкомнатную квартиру возможно купить до 100 000 условных единиц. В случае если сказать о новостройках, то в том месте цены где-то 1200-1500 долларов либо эквивалента долларов за квадратный метр.

Таковой уровень стоимостей может остаться, как минимум, до 2012 года. Быть может, рост мы сможем замечать во второй половине либо в конце 2011 года, — поведал Андрей Дмитренко, глава департамента брокерских услуг инвестиционной компании.

Но, недвижимость — неликвидный товар, предостерегают аналитики. И сохранять надежду получить на стремительной перепродаже жилья не следует, потому, что, согласно расчетам экспертов, цены на него не будут расти до возобновления ипотечного кредитования. на данный момент на всю территорию страны действуют лишь три программы, каковые предусматривают приобретение жилья по официальной ставке менее 20% годовых.

Согласно точки зрения некоторых экспертов, большая часть финучреждений займы на недвижимость в лучшем случае будут выдавать со следующего года, и, в основном, значимым заемщикам. Прогнозировать же цена жилья более чем на 12 месяцев вперед аналитики не берутся, по причине того, что рынок через чур нестабилен.

На этом этапе, возможно, не следует входить в рынок недвижимости, исключение может составить, к примеру, приобретение залогового имущества по стоимостям в несколько раз ниже рыночных, — вычисляет Андрей Дмитренко.

Аренда прекрасно, а депозиты — лучше

Приобретать прибыль в кратковременной возможности возможно, сдавая эту же квартиру в аренду. Но, по сравнению с другими вариантами, данный путь может оказаться не таким

выгодным, как хотелось бы.

В случае если разглядывать приобретение недвижимости с целью инвестиции, другими словами получения прибыли, стоит обратить внимание и на другие возможности. Что и сказать, в случае если мы купим, допустим, двухкомнатную квартиру ценой 65-85 тысяч американских долларов, то сдавать мы ее сможем за 3,5-4,5 тысячи гривен в месяц. В случае если же мы средства, израсходованные на приобретение недвижимости, сможем разместить на депозитные вклады, мы возьмём значительно больше прибыли, — вычисляет Александр Жигалин, специалист по недвижимости.

Подсчитаем: две помещения, купленные за 80 тысяч американских долларов, в столице удастся сдать за 4 тысячи гривен в месяц. За год набежит 48 тысяч, и это не учитывая простоев. Коммерческие банки предлагают ставку по депозитам в валюте около 9% в год.

Соответственно, при неизменном курсе американского доллара в месяц возможно иметь четыре восемьсот, за год — практически 58 тысяч гривен.

Аренда

4 000 грн х 12 мес. = 48 000 грн/год

Депозит

80 000 $ * 9% = 7200 $/год либо 57 600 грн

Фондовый рынок

Но, финучреждения на данный момент снижают ставки по депозитам. До Января этого года они смогут уменьшиться ещё на 1-2%. Но в инвестиционных компаниях предлагают другой вариант вложения средств — в акции.

Прогнозируют, что за 2010 год потенциал роста индекса украинской фондовой биржи составит 36%.

Но вкладывать деньги необходимо не меньше чем на 12 месяцев. Оптимальный период, как показывает опыт, около 5-ти лет. Данный период, в принципе, позволяет пережить экономические циклы. В случае если имеется цикл роста — отлично.

Не дай всевышний, попадает цикл завершения роста, начинается коррекция экономики, пятилетний период позволяет пережить эту коррекцию, и в принципе, выйти на более-менее хороший итог, — растолковывает Тарас Елейко, глава департамента управления активами инвестиционной компании.

Согласно данным инвестиционной компании Dragon Capital, Инвестиции в облигации в год смогут принести от 12 до 22% в гривне и 7-16% годовых в валюте.

Источник: finance.bigmir.net

Куда вложить деньги? Куда вложить деньги в кризис? — Спецвыпуск Евроновости

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.