Added by on 2014-06-26

Военная ипотека на 2015 год

Ипотека сейчас для большинства россиян остается единственным методом улучшения жилищных условий. Особенно это относится национальных служащих, среди которых учителя, доктора, армейские. Для них действуют особые национальные программы, призванные обеспечить их жильем на льготной основе.

Сейчас в статье мы поведаем об изюминках получения кредита солдатами и разглядим условия военной ипотеки в различных банках.

Законодательная база

Во второй половине 90-ых годов двадцатого века был принят закон № 76 «О статусе солдатах», в котором обрисованы гос гарантии по обеспечению их семей и военных жильем. В 2014 году принят закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения солдатах». В нем закреплялись правила предоставления жилья.

Ранее Закон предусматривал получение армейскими квартир, а сейчас они есть в праве самостоятельно выбирать недвижимость. Кроме этого были приняты поправки в правила выдачи субсидии, что расширило права военнослужащих.

Военная ипотека предусматривает возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны по желанию заемщика. В 2011 году в Закон были внесены поправки, дающие право на участие в долевой постройке либо приобретение земельного надела для постройки жилого дома.

Последние трансформации в законодательство были внесены в 2013 году и получили юридическую силу В первую очередь 2014 года. Сейчас для приобретения недвижимости предоставляется единовременная финансовая выплата (ЕДВ) либо субсидия.

Военная ипотека в 2015 году не предусматривает кардинальных трансформаций в программе. Эта мера разрешает решить жилищные неприятности армейских и отменить очередь на жилье для солдат.

Особенности программы

Цена жилья не ограничена. Солдаты смогут выбирать дом либо квартиру любой категории и самостоятельно докладывать недостающие средства. При оформлении субсидии разрешается применение материнского капитала либо заемных средств.

На протяжении работы кредит оплачивается из особых национальных фондов без участия заемщика. В случае если же военнослужащий в течение срока работы не воспользовался субсидией, то ее размер возрастает. Так, чем больше стаж работы, тем выше сумма выплаты на момент увольнения в запас.

Банки, имеющие аккредитацию на предоставление кредитов по программе «Военная ипотека», предлагают заемщикам низкие ставки и не взимают рабочей группе за использование займа и рассмотрение заявки, исходя из этого окончательная цена жилья намного ниже, чем по стандартным продуктам.

Взять жилье возможно лишь по окончании трех лет по окончании того, как заемщик стал участником ипотечно-накопительной системы. Ежемесячные взносы на погашение ипотеки поступают от страны лишь в течение срока контрактной работы заемщика, которая для погашения займа обязана продолжаться до 20 лет.

Средства субсидии смогут быть направлены лишь на приобретение недвижимости. Исключение образовывает увольнение по выслуге либо смерть военнослужащего, в то время, когда деньги передаются его родным родственникам.

Право на накопления имеют солдаты, выгнанные с работы в запас по окончании 10 лет работы по домашним событиям, при достижении предельного возраста и признании ограниченно годным. Деньги возможно внести в качестве первого взноса по ипотечному кредиту, но кредит будет выдаваться на неспециализированных основаниях.

В случае если военнослужащий увольняется, прослужив менее 10 лет, то он не имеет права на выплату накоплений. Если он на момент увольнения уже воспользовался программой, то будет должен вернуть стране все средства, предоставленные на приобретение недвижимости. Жилье затем остается в собственности заемщика, но предстоящую выплату кредита он создаёт из собственных средств.

Методы обеспечения жильем

Существует пара способов обеспечения солдатах жильем. В срок до трех месяцев по окончании прибытия армейских в часть им выделяется служебное жилье. Субсидия на приобретение недвижимости выплачивается, в случае если договор был заключен до 1 января 1998 года и военнослужащий был признан нуждающимся в жилой площади.

Преимущественные права на получение выплаты либо жилья имеют семьи с тремя и более детьми. Недвижимость возможно выбрать лишь один раз, а если она находится в другом городе, то выдается субсидия на ее приобретение.

Не считая получения жилого помещения либо жилищной выплаты на приобретение недвижимости солдаты смогут стать участниками ипотечно-накопительной системы либо рассчитывать на социальный найм жилья.

Как рассчитывается финансовая выплата

По новому законодательству единовременная финансовая выплата начисляется исходя из нормативов жилой площади, а правильнее 18 квадратных метров на человека. На дополнительные жилые метры смогут рассчитывать офицеры, имеющие звание не ниже полковника, начальники воинской части, обладатели почетного звания РФ либо ученой степени, учители армейских организаций

и выгнанные с работы по состоянию организма, окончанию срока работы и ОШМ.

Цена квадратного метра рассчитывается в зависимости от средних показателей цены недвижимости и устанавливается приказом министерства. Но цена жилья в различных регионах страны значительно отличается, что особенно актуально для Москвы и других больших городов, исходя из этого усредненная по всей стране цена квадратного метра не отражает настоящих стоимостей.

При расчете ЕДВ учитывается и срок работы военнослужащего, который воздействует на поправочный коэффициент. В случае если на момент расчета у него имеется недвижимость согласно соглашению социального найма либо в личной собственности, то из неспециализированной положенной площади жилья будут вычтены имеющиеся квадратные метры.

Единоразовая финансовая выплата разрешит стремительнее обеспечить жильем всех военнослужащих, которым не придется сейчас находиться в очереди на получение квартиры. Эта мера призвана урегулировать вопросы обеспечения армейских, поскольку очередь на жилье тянется еще с девяностых годов. в течении 3 лет будет начисляться ЕДВ с переводом на персональный счет, а по окончании истечения данного срока армейские смогут покупать жилье в любом регионе страны по собственному усмотрению.

Планируется, что к 2023 году военная ипотека станет главным методом обеспечения жильем солдатах. В 2018 году Минобороны должно закончить формирование служебного фонда.

Сейчас по программе «Военная ипотека» возможно оформить кредит в Агентстве по ипотечному жилищному страхованию и в коммерческих банках, имеющих нужную аккредитацию. Выдача ипотеки армейским контролируется страной, исходя из этого условия кредитования похожи во всех банках.

Где возможно оформить кредит по программе «Военная ипотека»?

Агентство по ипотечному кредитованию

С 2015 года военная ипотека будет выдаваться в рамках программ «Социальная ипотека: Социальная» ипотека «и дом: квартира», исходя из этого условия предоставления займов изменяются. Допускается приобретение готового и строящегося жилья, и приобретение земельных участков для постройки дома. При покупке дома либо участка территория застройки должна быть аккредитована в АИЖК.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, большая – устанавливается для каждого региона раздельно. Срок кредита – от 10 до 30 лет. Начальный взнос – от 10% цены жилья.

Ставка – 10,6%-11,1% годовых.

Заемщик имеет возможность самостоятельно выбрать схему погашения кредита из трех представленных вариантов. В обязательном порядке страхование предмета залога. личное страхование и Страхование титула осуществляется по желанию заемщика. Но при первом взносе менее 30% требуется страхование ответственности заемщика по кредитному соглашению.

АИЖК с 1 января 2015 года меняет условия выдачи военной ипотеки, исходя из этого вероятно изменение программы и в коммерческих банках.

Сбербанк сейчас выдает кредит военнослужащим на срок до 20 лет либо до успехи военнослужащим возраста 45 лет. Первый взнос – от 10% цены жилья. Ставка – 9,5%-10,9% годовых.

Ипотека выдается на приобретение квартиры либо дома с участком на вторичном рынке.

ВТБ 24 предлагает военную ипотеку на приобретение квартиры на вторичном и первичном рынке и приобретение дома с участком. Первый взнос – от 10% цены квартиры и от 30% цены дома. Срок кредита – до успехи заемщиком 45 лет. Ставка – от 9,4% годовых.

В обязательном порядке страхование по риску потери либо повреждения жилья.

Газпромбанк предоставляет кредит армейским на приобретение квартиры и дома на вторичном и первичном рынке. Начальный взнос – от 10% при покупке готовой квартиры, 15% – квартиры на первичном рынке и 20% – жилого дома. Срок кредита – до 25 лет либо до успехи заемщиком 45 лет, большая сумма – 1,7 млн. рублей.

Список рисков, по которым требуется необходимое страхование, представлен на сайте банка. Ставка – 12,5%-13,1% годовых в зависимости от вида недвижимости.

Россельхозбанк предоставляет кредиты на приобретение квартиры либо дома на вторичном рынке жилья. Большая сумма кредита – 1 850 000 рублей на приобретение дома и 2 050 000 рублей на приобретение квартиры. Срок кредита – до 22 лет, но до выполнения заемщику 45 лет.

Первый взнос – не меньше 10% стоимости недвижимости. Ставка на квартиру – 10,5% годовых, на дом – 11,5% годовых. В обязательном порядке страхование утраты предмета и риска повреждения залога, и жизни и риска утраты трудоспособности заемщика.

Надежда Гашинская. специально для Банки Москвы

Источник: www.msibank.ru

Военная ипотека. Учебно-методический фильм

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.