Added by on 2014-01-29

Военная ипотека в 2015 году

+8

Содержание:

Военная ипотека в 2015 году запланирована на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения армейских жильем. Эта программа создана Минобороны Российской Федерации совместно с Агентством по ипотечному кредитованию . Новый подход к ответу жилищного вопроса армейских был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения солдатах» от 20.08.2004 г. В соответствии с ему каждый год все армейские, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), приобретают взносы на именные лицевые квитанции.

Финансирование из средств бюджета страны осуществляет Минобороны. Жилье приобретается за счет долговременного накопления с инвестированием либо же в долг. Наряду с этим военная ипотека дешева каждому участнику НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.

Военная ипотека в 2015 году: сущность программы

Военная ипотека в 2015 году разрешит военнослужащим купить квартиру фактически без привлечения собственных средств. суммы и Первоначальный взнос последующих платежей по кредиту осуществляются за счет поступлений с именного накопительного счета военнослужащего. Не смотря на то, что, при жажде, заемщик может применять кроме этого и личные накопления чтобы расширить размер начального взноса и приобрести лучшее жилье (большей площади, в более респектабельном районе и т.д.).

Изюминкой приобретения квартиры по военной ипотеке 2015 году есть отсутствие привязки размера ссуды к величине доходов военнослужащего: возврат займа осуществляется за счет не личных средств, а накопительных взносов.

Вторыми отличительными чертами военной ипотеки в 2015 году стало:

  • Регистрация соглашения купли-продажи жилья осуществляется не в течение 30 дней (как при стандартном ходе заключения сделки), а в течение 5 дней (правильно для ипотеки в силу закона).
  • Военная ипотека начинает трудиться сразу после того, как вы выберете банк.
  • Ипотека для армейских в 2015 году открывает перед заемщиками много возможностей: в 2015 году большая сумма кредита была увеличена до 2 400 000 рублей, а срок кредитования зависит лишь от возраста заемщика. Наряду с этим рабочая группа за выдачу ссуды отсутствует. При жажде вы имеете возможность вычислить ежемесячный платеж по кредиту прямо на данный момент, воспользовавшись Кредитным калькулятором. размещенным на отечественном сайте.

Процесс получения военной ипотеки в 2015 году

Процесс приобретения в долг квартиры по военной ипотеке пара отличается от стандартного (оформление хорошей ипотеки было рассмотрено нами в статье «Как забрать ипотеку на квартиру »). В случае если вас интересует как раз ипотека для солдат, нужно направляться такому замыслу:

  • Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
  • По окончании 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб части.
  • Взять Свидетельство.
  • Выбрать банк и квартиру, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.).
  • Подписать соглашение целевого жилищного займа с банком и Минобороны.
  • Подписать кредитный соглашение, соглашение ипотеки с банком и соглашение купли-продажи с продавцом недвижимости (данный этап детально расписан в статье Закон об ипотеке ).
  • Взять зарегистрированное свидетельство о праве собственности на ваше имя.

Военная ипотека в 2015 году: условия кредитования

Объектом кредитования возможно квартира либо дом, получаемые на первичном либо вторичном рынке (до 2010 года на квартиры в новостройках эта программа не распространялась). В случае если заемщик получает дом, то участок, на котором он расположен, он обязан купить за личные средства.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент успехи заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Но наряду с этим срок кредитования не должен быть больше срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования — 36 месяцев.

Минимальный размер займа образовывает 300 000 рублей, большой согласно данным на 2015 год – 2 400 000 рублей. Наряду с этим размер ссуды, которую может взять заемщик, рассчитывается, исходя из цены жилья, размера ставки и накопительного взноса, срока кредитования, и даты выдачи ссуды.

В 2015 году были внесены трансформации в порядок выплаты начального взноса по военной ипотеке. Сейчас для армейских будет использоваться схема с разделением средств целевого жилищного займа: часть (не более 700 тыс.) будет перечисляться в качестве начального взноса на счет в банке участника программы. Остальные средства будут храниться на персонализированном счете армейского в Росвоенипотеке.

Наряду с этим при выдаче кредита будут учитываться и средства начального взноса, и те средства, каковые сохраняются на персонализированном счете участника программы НИС. Вторая часть накоплений армейского (хранящаяся в Росовенипотеке) будет перечислена в банк лишь через 3 месяца по окончании выдачи ссуды вместе с другими ежемесячными платежами, поступившими на счет участника программы.

На апрель 2015 года установлена ставка 12,5%

Размер ежемесячного платежа равен 1/12 размера накопительного взноса заемщика-участника НИС. Принципиально важно подчернуть, что размер накопительных взносов каждый год пересчитывается (возрастает за счет индексации), исходя из этого и платеж по кредиту будет возрастать. Отметим, что погашение кредита осуществляет Росвоенипотека за счет средств из бюджета.

Ипотека в силу закона регистрируется в пользу кредитора и в пользу РФ (в частности в пользу конкретного уполномоченного федерального органа).

Необходимым требованием при оформлении военной ипотеки есть страхование в аккредитованной банком страховой компании

имущественных заинтересованностей, которые связаны с владением, пользованием и распоряжением получаемой недвижимостью. Помимо этого, нужно застраховать трудоспособность и жизнь заемщика (личное страхование). Контракты страхования должны каждый год перезаключаться до момента окончания срока действия кредитного контракта.

Оценка жилого помещения, которое будет принято в качестве объекта военной ипотеки, осуществляется свободной оценочной компанией, аккредитованной в банке-кредиторе и АИЖК. Цена проведения оценки, равно как и услуги нотариуса, оплачиваются заемщиком за счет личных средств.

Что касается досрочного погашения, то оно не запрещаеться (полное и частичное). Наряду с этим при частичном погашении уменьшается срок кредитования, а платеж остается фиксированным.

Памятка для солдат

Чтобы ФГУ Росвоенипотека начало перечислять финансовые средства на погашение оформленного участником НИС ипотечного кредита, вам нужно в течение 5-ти дней с момента регистрации права собственности дать в банк такие документы:

  • Выписку из ЕГРП, которая берется в ФРС, где регистрировали сделку. В выписке должно быть указано, что зарегистрирована ипотека в пользу Банка и в пользу РФ.
  • Нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях в банк возможно предъявить оригинал, тогда клерки сами снимут копию и заверят ее.
  • Копию соглашения купли-продажи (либо оригинал, тогда банк самостоятельно снимет копию и заверит ее).

Отрицательные стороны при оформлении военной ипотеки в 2015 году

В действительности минусов у военной ипотеки не так уж и большое количество, и все они несущественны. Так, к ним возможно отнести:

  • Необходимость ожидать 3 года с момента подачи рапорта о внесении в реестр участников НИС.
  • Ограничение в части большого размера займа (2 400 000 рублей). В больших городах данной суммы может не хватить для приобретения той квартиры либо дома, каковые бы вас устроили.
  • Льготной военная ипотека возможно лишь , пока заемщик проходит службу в Вооруженных силах. При досрочном увольнении ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, исходя из действующей на момент подписания контракта ставки банка.

Третий пункт стоит разглядеть более детально. Вправду, в некоторых случаях военная ипотека перестает быть льготной, в случае если военнослужащий увольняется самостоятельно либо в связи с «проведением организационно-штатных мероприятий».

Пользоваться ипотечным займом на льготной основе либо распоряжаться накоплениями участника НИС по окончании увольнения военнослужащий может, в случае если неспециализированная длительность его военной работы составила как минимум 20 лет. Другими словами, офицеры, имеющие стаж 20 лет, но не воспользовавшиеся правом оформления военной ипотеки, смогут применять средства, накопленные на их счету, по собственному усмотрению. В случае если же таковой военнослужащий ранее оформил льготный жилищный кредит, условия ипотеки не изменяются и средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет оплаты кредита и/либо начального взноса, возврату не подлежат.

В случае если военнослужащий служил более 10, но менее 20 лет, а после этого уволился по льготной обстоятельству (по достижении предельного возраста нахождения на военной работе; по состоянию организма; в связи с ОШМ; по домашним событиям, предусмотренным законами РФ о воинской обязанности и военной работе), он может или забрать имеющиеся накопления (если не оформил ранее ипотеку), или продолжить выплачивать ипотеку, не возвращая ФГКУ «Росвоенипотека» сумму начального взноса и остальные платежи, перечисленные в счет погашения ипотеки до его увольнения. Принципиально важно: по окончании увольнения погашать кредит солдату придется за счет собственных средств.

В случае если стаж военнослужащего менее 10 лет и он не оформлял ипотеку, он не имеет права претендовать на накопления на своем счете участника НИС. В случае если ипотека была оформлена, солдату нужно будет вернуть все средства, каковые перечислило банку ФГКУ «Росвоенипотека», и в будущем погашать кредит самостоятельно. Возврат средств «Росвоенипотеке» осуществляется в течение 10 лет: для этого составляется график платежей, по которому каждый месяц начисляются проценты по ставке рефинансирования (согласно данным на 08.04.2015 года – 8,25% годовых).

Так, право на льготную военную ипотеку при увольнении имеют:

  • Армейские со стажем более 20 лет.
  • Армейские, выгнанные с работы в запас после достижения большого срока работы по установленным возрастным ограничениям.
  • Армейские, каковые не смогут продолжить работу по медпоказаниям.
  • Армейские, увольняющиеся из армии по обстоятельству сложных домашних событий.

При ужасной либо естественной смерти участника НИС, не применявшего средства на своем счету, его семья приобретает право воспользоваться этими накоплениями, израсходовав их на приобретение жилья.

Так, если вы проходите службу в Вооруженных силах, заблаговременно подали рапорт на включение в реестр участников НИС, вам не более 42 лет и в ближайщее время вы не собираетесь менять работу, ипотека для армейских вам всецело подходит. Это неповторимая возможность купить жилье в долг на максимально удачных условиях.

Напомним, что в феврале 2014 года Глава департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов объявил, что уже к 2024 году военная ипотека будет единственной формой обеспечения солдатах жильем. К этому времени все армейские будут участниками особой программы ипотечного кредитования. В случае если в 2012 году ипотека для армейских разрешила купить жилье 107 тысячам человек, то в 2013 году в программе участвовало 128 тыс. военнослужащих.

Это говорит и о популярности данного вида кредитования, и о его громадных возможностях.

Остались вопросы? Задайте их отечественному юристу

Юлия Воронова, RossBanki.ru

Источник: rossbanki.ru

Стратегия: военная ипотека

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

  • Изменения в программе «военная ипотека» в 2015 году

    Правительство России в далеком прошлом поднимает вопрос об обеспечении жильем солдатах и их семей. Как раз жилищная неприятность вопрос названа самая…

  • Изменения в военной ипотеке в 2015 году

    Рынок ипотечного кредитования из года в год претерпевает трансформации. События в стране и за ее пределами отражаются на денежной истории России, что…

  • Военная ипотека 2015

    Год 2014-й закончился несколькими резонансными событиями, каковые смогут иметь большие последствия для ипотечного кредитования и всего рынка…

  • Военная ипотека на 2015 год

    Ипотека сейчас для большинства россиян остается единственным методом улучшения жилищных условий. Особенно это относится национальных служащих, среди…

  • Ипотека сбербанк 2015

    В 2015 году ипотека не утратила собственной востребованности, поскольку приобретение собственного жилья остается основной целью для многих семей по всей…

  • Продажа недвижимости по военной ипотеке

    Военная ипотека — это довольно новый продукт на рынке недвижимости. Вследствие этого появляется множество вопросов, как у клиентов, так и у продавцов, на…

Comments are closed.