Added by on 2016-08-25

Заработать на переуступке

Как получить на передаче

Как получить на новостройках? Получить на передаче возможно достаточно легко. На передаче квартиры возможно получить до 70 % прибыли. В чем же дело?

Тут необходимо иметь некий стартовый капитал и. знать как получить на передаче. Что такое передача  прав?

Основное в этом деле  –  наблюдательность. Чтобы получить на передаче необходимо купить права на квартиру, на самом первой стадии.

К примеру, в то время, когда жилой комплекс на нулевом этапе и квартиры не вышли в продажу. На этом этапе самые низкие стоимости.  Тут действует правило: чем раньше вы купите, тем выше будет ваша прибыль.

Еще до начала строительства, другими словами получено разрешение на постройку и оформлены все документы, предприимчивые люди вкладывают собственные деньги.  Это, в большинстве случаев,  служащие застройщика либо подрядчика. Они имеют льготы при приобретении квартир.

Цена квадратного метра на этом этапе самая низкая. В случае если приобрести квартиру на самом начальном этапе и реализовать в конце окончания строительства. то возможно взять самую высокую прибыль. Эффективность доходит до 80% прибыли.

Но нужно будет ждать окончания строительства как минимум несколько, трех лет.

Возможно не ждать окончания строительства. Если вы приобрели на этапе котлована, то на уровне 3-4 этажа возможно реализовывать. На этом возможно взять 20-30% прибыли.

В принципе, чем позднее вы реализуете собственные права на квартиру, тем больше вы получите.

Имея связи в строительных либо подрядных организациях, вы имеете возможность приобрести на более раннем этапе, в то время, когда квартиры не выставили в продажу, по окончании утверждения проектной документации. Застройщик, в большинстве случаев, расплачивается с подрядчиками квартирами, причем по льготным стоимостям.

Возможно купить квартиру в рассрочку. Вы выбираете квартиру, оплачиваете первый взнос, а другое в рассрочку до конца строительства. Тут действует правило: чем больший взнос вы вносите, тем меньше цена квартиры.

Пример получения прибыли при продаже квартиры по передаче. Квартира стоит на начальной стадии 2500 тыс.руб. вы платите 20% ( 500 тыс. руб.), а 2000 тыс.

должны внести по графику частями до окончания строительства. В то время, когда по мере строительства цена квартиры встанет, к примеру, через полгода до 3000 тыс.руб. вы ее переуступите согласно соглашению передачи. Ваши вложения составили 500 тыс. а клиент платит 2000 тыс. застройщику и 1000 тыс. вам.

Приблизительно через полгода 500 тыс. преобразовываются в 1000 тыс.

Какой банк выплатит вам такие проценты. Продажа квартиры по передаче удачна в любом случае, поскольку при любом раскладе вы реализовываете по цене значительно выше, чем вы положили.

Очевидно, деятельность на рынке передачи предполагает, что вы владеете некоторыми знаниями в данной сфере, дабы верно ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ . Необходимо знать рынок недвижимости. Чтобы выбрать застройщика, что не допустит громадных задержек строительства и выстроит жильё хорошего качества.

Изучите инфраструктуру района, транспортную доступность. Это факторы, каковые воздействуют на ликвидность новостроя. Для многих людей, среди них и для меня, громадное значение имеет близость к метро.

В большинстве случаев, все потенциальные клиенты, а я общаюсь с громадным числом людей, желающих купить новостройку, говорят приблизительно так: Пускай новостройка будет на окраине города, но РЯДОМ С МЕТРО.

Имеется определенная часть обитателей Санкт-Петербурга, каковые реализовывают собственные квартиры в ветхом фонде в центре Петербурга. Денег, взятых от продажи одной квартиры, хватает на то, дабы инвестировать сходу в пара новостроек. Иначе говоря берут пара квартир в различных жилищных комплексах.

Одну возможно покинуть для себя, а  остальные квартиры реализовать по передаче.

Вот таковой обмен квартиры в ветхом фонде в центре на новое жильё. Из одной квартиры взять через года два две,три новых — весьма кроме того хорошо. В случае если учесть, что одну вы имеете возможность сдавать.

Аренда однокомнатной квартиры в новом современном доме — в среднем 25 тыс.руб. в месяц.

Если вы желаете получить на передаче, начинайте. Лиха беда начала! Если не понимаете, как оформляется процесс сделки, первый раз возможно за казать сопровождение сделки по передаче.

Статьи по тему новостроек

Источник: capital-realtor.ru

Как можно заработать на переуступке кредитных договоров в Украине

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

Comments are closed.